钱多买地，钱少买楼

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

星期天（2011年1月23日），到南海碧桂园山水桃园参加了《参考消息》和“最美别墅网”组织的“南海里水板块投资价值”的论坛。

南海碧桂园有700多亩，已经开发完毕。在项目里转一圈，发现入住率非常高。几乎每一栋别墅都停放着车辆。无论别人怎样评论碧桂园，性价比高，入住率高，业主认同。这是碧桂园无可争辩的竞争优势。

最近，碧桂园集团提出了产品升级。在碧桂园山水桃园，推出了新一期产品“钻石墅”。我们看到两方面进步很大：1、开始增加绿化园林的投入。在山水桃园，可以发现不少名贵的树种，包括动辄几十万一株的罗汉松和进口的日本黑松。中央景观区的投入也明显加大。2、别墅产品有了新的变化。山水桃园别墅采用了欧式新古典的设计，建筑外观打破了以往十年不变的风格。外墙材料采用了人造石材。整体效果在追求豪华气氛。

在下午论坛上。我谈了四点：

1、  南海房地产得益于广佛同城和经济飞速发展，地价和楼价正处于加速上升期，未来10年发展潜力很大。

2、  雅瑶水道周边物业，目前性价比高，处于价格洼地，属于被低估。未来升值潜力可期。

3、  2011年，买房要记住：要买，就买贵的。特别要关注别墅。

4、  2011年，无论政策怎么变，买楼买地都是最佳选择。钱多的，去买地；钱少的，去买楼。