由于去年年初的史上最严厉的针对房地产的宏观调控历经一年时间的执行，没有取得任何效果，因此，今年年初再推更严厉的调控措施早已经是没有任何悬念的事情，毕竟政府已经没有退路可走了，早已经被房地产利益集团给逼到了墙角，这是一次只能胜利而决不能失败的战斗，如果这一次也同之前的若干次调控一样最后变成为“空调”的话，则中国经济将会陷入停滞不前甚至倒退的境地，如果说得极端一点，落入拉美陷阱或者像日本从８０年代至今还没有走出困境那样的进境地。而由于我们改革开放这些看来，尽管经济上取得了长足的发展，但是，一系列严重的社会问题与矛盾，非但没有得到解决，反而变得更加的尖锐和难以调和，在这么一种背景之下，中国如果掉进了拉美陷阱或类似日本那样的经济停滞的局面的话，那就不是如今的日本或者拉美那样子了，其后果用不堪设想来形容也绝对不为过，这也是为什么一年多来，中央一直都在三令五申坚持调控不动摇的根本原因，毕竟，已经没有退路可走了。

　　此外，中央也已经清醒的认识到，这也是中国经济真正改变增长方式、实现转型的必由之路，房地产管不住，所谓的改变经济增长方式的转型都是空谈，而如果不改变经济增长方式，实现经济转型，中国经济的可持续发展将会是不可能的事情，而这才是最可怕，也是所有的中国人都不愿意看到的。

　　然而，尽管中央一直立场坚定毫不动摇，可是，政策想要取得想要效果，却离不开地方的不折扣执行，如果没有地方政府雷厉风行的认真执行、甚至是如以前的历次调控那样的阳奉阴违的话，调控想要取得实效真的仍然很难，这也是为什么这一次把对地方政府官员的考核与保障性住房，甚至是与当地房价挂起钩来重要原因，而这两项政策如果真的认真执行起来的话，那可真的牵住了牛鼻子了，而抓住了问题的实质与核心，那政策的效果就一定会显现出来，到时候或许真的是想不管住都难了。