从公开报道来看，一二线城市的住宅降价潮正不断地蔓延。如10月底，恒大地产在广州推出的银湖城项目，其湖山楼王售价仅4180元/平方米起，
另外，北京通州不少楼盘的价格已经降到了13000元/平方米。通州的房价很有意思，因为北京CBD要东扩的消息，通州房价坐上了二踢脚。但CBD东扩要多少年才能建成？这根本不是投资客考虑的问题。现在需要考虑了，加上限购了，于是价格自然下跌。有趣的是，如果CBD东扩，那么相关的商业地产、住宅供给增加后，对现CBD区域的需求就会下降，但现存的地产价格当时下跌了没有呢？在一个泡沫快速膨胀的市场，是不需要逻辑的，但泡沫停止膨胀后，1+1=2的简单逻辑最终会将泡沫慢慢挤掉。在中国房地产熊市持续的过程中，之前在楼市泡沫中有效的逻辑，都会一一粉碎。
年初以来，多数房企一直相信地方政府会受不了土地收入下降的压力，会向房企妥协，放松调控政策。房企卖房长期以来追求一种上涨的预期。以万科为例，据公开的报道，其售楼策略是力争达到楼盘开盘当天卖出60%，否则开盘后无人问津，在买涨不买跌的楼市，将非常被动。而降价出售不仅将打破上涨的预期，投资客将退避三舍，而且往往面临前期业主的无理取闹。
在僵持了几个月后，在融资压力越来越大，调控放松无望的情况下，房企全面被迫降价销售，显著利好中国宏观经济与股市。
中国对住宅的需求仍非常旺盛，降价二成后，原先买不起的不少居民，将具备支付能力。对于中国经济，关键是房地产建设的量，而不是房企在每一个楼盘赚了多少钱。只要建设的量不减，20万一套的房产，和40万一套的房产，消耗的建材相差不多，对家电等行业的拉动作用相差无几。因此降价售房将导致销量的上升，整个行业的资金紧张的局面将趋于缓解，中小房企倒闭的风险也会全面下降。
在房地产市场中，投资性需求是住宅总需求中非常重要的组成部分。其实不少高价楼盘，所谓的刚需是不存在的，主要是富人的购买力消化了较多的高价楼盘。当住宅市场每年稳定的20%甚至更多的上涨预期逐渐淡化时，只有股市才是容纳社会主流资金的另一个池子。因此未来一段时间，楼市很可能与股市形成翘翘板效应，楼市跌得越多，股市涨得越多。
有没有可能中央政府再出房地产刺激政策？基本上不可能。目前不具备2008年时出台4万亿刺激政策的经济基础和外部环境。9月，国务院研究室宏观司司长在内部讲话中明确指出：“房地产调控短期已经见了效果，房价已经开始下跌，而成交也出现分化，一线城市差一些，二三线还行。小地产公司和囤地的公司，都出现了资金紧张，这很正常，就是要倒闭一批。如果未来房价出现大幅度反弹，那么还要调控。”高房价对于中国来说，就是一种吗啡，短期内能有效刺激中国经济，但负作用也非常大。中国政府高层不明白这个道理，是不可能的。房价继续膨胀，下一届政府处理起来将非常麻烦。
在中国货币超发了约十年后，过于宽松的货币政策恐怕五到十年都不会出现。不过部分资金弃股市入股市，就足以推动上证指数涨至3500点这一比较合理的点位。
继巴西和澳大利亚央行降息后，欧洲央行也下调了利率，加上希腊将取消关于国际救援方案的全民公投，这都有利于缓解欧洲债务危机。不过对中国股市影响有限。推动中国股市上涨的将是国内的有利因素。2003-2005年，全球股市如火如荼地上涨，中国股市持续下跌。2000年上半年至2011年6月，在全球新经济泡沫破灭后，中国的所谓科技网络股持不断创新高。这充分说明外国股市的下跌，未必熊及A股，外国股市的牛市，未必惠及中国股市。