如果把房地产市场用四季表示其兴衰的话，就要从2003年以前说起，朱总在任时推行房改政策，自此房地产市场开始出现，是为春天。当时是保障的经济适用房与市场化商品房并进，符合市场规律，并且政府的职责也没有缺位。但是，温总上台后，市场化过分依赖，政府职能的监管及保障职能没有落实，致使出现房地产的市场畸形发展，成为兼具适用功能与投资功能的双性物品，而出现房价一高再高，脱离成本、脱离正常的需求关系，是为过热，也就是夏天。最近2008年至今，国家发现错误，于是进行强制的行政干预，一系列政策先后出台，逐渐对房地产市场进行纠正，相对于过热，而形成现在的秋天之势，随着调控的逐渐深入，坚持，所谓的房地产寒冬也就到来。

　　    纠正的目的不是扼杀，而是拯救。

　　    明年的新一届领导上台后，十二五规划的落实的客观要求，发展的总基调的不可违抗，必然要求进行保障房与市场房的齐头并进。所以，房地产市场的寒冬过后将是一个更加规范、更加符合经济规律的合理利润空间的房地产市场的到来，过热的十年将会不在重现，有点钱有点地能进入房地产的局面也将不复存在。房地产限购与调控要继续坚持十年方可保证中国未来经济的健康发展与走向，房地产市场压不下去，中国经济就永远不会明朗。。。。。