我们知道，企业破产的“三部曲”是：

     库存太多——资不抵债——企业破产。

     那么，把政府比作企业，负债率高达300%，会怎样呢？中国有这样的现象吗？

     有，据公开的消息，2010年海南省政府一般预算收入为271亿元，而截至2010年11月底，全省各级政府融资平台贷款余额增至798.67亿元，政府负债率过高，政府融资潜在风险问题值得关注。

     据调查，目前海南省部分地方政府负债率过高，一些地区融资负债率高达300%，大大高于国际风险警戒线80—120%的水平。

     更有甚者，海南省委书记直言，近6成财政收入来自房地产。

     据海南省统计局、国家统计局海南调查总队向社会公布的《2010年海南省经济和社会发展统计公报》，海南省地方财政收入增幅为全国第一。公报显示，2010年海南的房地产开发投资迅猛增长，成为拉动投资增长的主导力量。全年房地产开发完成投资467.87亿元，同比增长62.5%，占城镇固定资产投资额的37.2%，是拉动投资快速增长的主力。全年房屋销售面积854.73万平方米，增长52.3%。

     我们担心的是，海南不要成为第二个迪拜。

     我们也规劝，海南是中国的国际旅游岛，而不应该成为中国楼市的桃花岛或房地产的泡沫岛。

     当一个地方的收入被房地产控股或者捆绑，是持久不了的，风光中风险重重，要不得，真的要不得。

     我想，中国的其它地方政府，绝大多数还在土地财政的襁褓里，仍在房地产的魔圈中。

     这是饮鸩止渴的发展模式，必须要转变这样短视的经济发展模式，当然，转变的越快，当地的经济和社会发展越会纯朴和健康，不会大起大落，更不会悲剧般的“破产”！

     我觉得，目前来看，房地产行业可以还是心知肚明的支柱产业，但不能成为主导、主流或主角性的产业。

     不知道全国的其它城市，为了所谓的城市化的高歌猛进，地方负债率高乎？超过100%的大有人在，像海南部分城市那样，地方政府负债率高达300%的不知还有多少？！

     但愿楼市的疯狂风暴，不要让地方政府陷的太深、陷的太久！