西城荟

      一：整体概况篇

西城荟（NCC）是永利地产集团在无锡精心打造的“全生活商业街区”。项目规划建设标准与世界同步，永利地产集团力邀绿城中瀚建筑担当建筑规划、澳大利亚澳派打造多元化商业景观空间，项目总建筑面积近10万平方米。秉承国外最流行的全生活消费理念，依托西城中心区最繁华钱桥大街与规划地铁3号线，集餐饮、公寓、休闲、娱乐、购物、酒店等多种业态于一体。 外立面充分融合现代与美国纽约Art Deco建筑元素，外形高贵典雅气质又富有现代气息，代表的是一种复兴的城市精神。像上海的国际饭店、沙逊大厦、锦江饭店及衡山路上的一些高级公寓就是“ArtDeco”的典型代表。而西城汇是目前无锡市唯一一个采用“ArtDeco”设计理念的商业街区，除此之外，通过建筑的前后错动，丰富商业空间，提升街区品味。澳大利亚澳派设计担当商业景观设计，创新注入多元化的国际商业街区元素，全生活商业街打造出一座城中之城。

二：高端商铺篇

 西城荟商业街，地理位置得天独厚，坐落在十二五规划重点发展区域西城中心区最繁华地段钱桥大街上，毗邻轻轨3号线，是西城的特色商业旗舰中心，拥有价值不斐的精致建筑、独具匠心的景观空间、别出心裁的商业店铺、和富丽堂皇的豪华商场。类似于滨湖商业街的升级版，规划有餐饮，休闲娱乐，酒店，办公，银行，等等多元化的商业街区，满足生活所有需求，是无锡市首个全生活商业街区。  我们有三栋纯商业建筑，分别为2、3、5 号楼，每栋四层，每层层高均可以达到4.5米，满足多种商业规划需求，另外还有1、4、6、7号楼为商业加公寓形态，1层为4.5米，二到四层为4.1米，商铺面积从23平米到2000平米不等，满足多种用铺需求，主力面积集中在50到100平方米，投资我们的商铺让您的收益最大化的同时，还把您的风险规避到最小，因为我们的商铺现已全面招商，您以后的租户将是一些中高端的酒店、餐饮、休闲娱乐、教育、金融机构、 和零售行业品牌，请往这边看。开发商实行统一包租十年，十年之后您可以选择继续包租或者自行经营都可以，包租收益是前三年每年百分之八，合计百分之二十四一次性返还，并且是直接抵扣房款，这就完完全全的保证了您前三年的收益，后七年按实际收益和开发商管理公司9:1分配，这同样可以对您的商铺进行有效的管理，使您的商铺价值最大化。而且随着未来惠山区的规划发展和项目旁边无锡三号线的开通，将会对我们的商业街产生更大的收益。其实就目前来看，整个惠山区像西城荟这样的高端定位的商业街屈指可数，辐射周边50万人口的西城荟必将成为惠山区的商业中心。

  三：实用公寓篇

永利地产升级力作的SOHO公寓，以人体工学为设计理念以品质居家为选材依据，细致考量每一位客户生活需求，为客户量身订制人性化合理家居空间，仅需配置简单家居，宜商、宜住、办公、投资等多重灵动功能自由选择。

西城荟的公寓总共有500户，面积区间从30到100平米不等，每户的开间都可以达到3.6米，有两种层高可供选择，一种是4.1米的局部夹层挑高房，总价20万起；另一种是总高5.8米的百变创意复式空中别墅，总价30万起。公寓的特点是紧凑，方正；5.8米高的复式为全朝南设计，并且实现西北通透。每栋建筑均设有两部高智能电梯。我们的公寓均无燃气设计，物业管理费为2.2元每平方/月。

四：配套规划篇

惠山区位于中国经济最发达的“长三角”腹地，南临万顷太湖，北靠万里长江，东接上海、苏州，西邻南京、常州。2000年12月21日，正式建立“江苏省无锡市惠山区”。全区现有区域面积325平方公里，下辖1个省级经济开发区，长安、堰桥、钱桥、前洲、玉祁5个街区，22个社区居民委员会。全区总面积327平方公里。全区户籍人口达到50万人，常住人口超过65万人。随着十二五规划“打造活力西区 做亮锡西门户”的发展目标，惠山区将形成一个集商贸物流，创意文化，生活居住，城市休闲 购物消费 康乐健身于一体的城市复合功能区，成为无锡城市的副中心。而西城荟刚好处于惠山区最繁华的钱桥大街和新业路的黄金交汇点，周边居住氛围和商业氛围相当浓厚，光是开发商在这里开发的一期蓝山晴城和二期的水岸花城就已经导入了数万的人口，而且周边聚集着众多大型的居住区，美林湖、金岸世家、春来苑、春满园、洋溪人家等等大型的小区，辐射人口可以达到50万人，而且周边区域周边除了有红星美凯龙、苏宁电器、五洲国际装饰城、1000平米市民广场、麦德龙超市、华润万家超市等已建成的商业配套外，更有一些规划在建的商业中心。除此之外，项目周边同样也有着非常完善的商业配套：钱桥医院、中国邮政、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、江苏银行、钱桥实验幼儿园学校、钱桥小学、钱桥中学等散布项目周边500米处，项目对面快2线，4路，15路，43路，60路，115路，126路，206路，608路，615路，等众多公交线路可以载您到无锡市的任何一个区域，而2014年6月无锡三号线就会开工建设，三号线是一条贯穿无锡市东南方向和西北方向的轨道交通主干道，总长为42.5公里，共设置31个站点，而无锡3号线就有两个站点在我们项目旁边，分别是钱桥站和苏庙站，地铁一响，黄金万两；坐享物业无限升值。

五：开发商实力篇：

永利地产集团成立于1995年，总注册资金3.98亿元，国家地产开发企业一级资质。业务涉及商品住宅、商业地产、写字楼开发、物

业管理、五星级酒店及会所经营等多个领域，业务区域遍及上海、杭州、天津、绍兴、无锡、徐州、上饶、广丰等城市。开发过的项目有：永利中央公馆 永利大厦 天桥花园 广丰大酒店 永利步行街 滨江御景 蓝山晴城 水岸花城等等大型项目。

　　无锡华强房地产开发有限公司——永利地产集团旗下子公司，深入了解人居环境与居民需求，2012年西城荟的倾力钜献，将为城市生活打造创新、精致、时尚的商业休闲空间。