【1】刚需

刚需购房，对于刚需人群来说主要是准备结婚的人，现在结婚与买房有着直接关系，所以对于刚需人群因为大部分都是年轻人，工作时间有限，所以收入不高，那么这种人，通过贷款买房的话，可以花最少的钱。买到一套合适的房子，每个月还月供就可以了。

【2】改善

对于有改善型购房需求的人群来说，因为是改善性购房，所以居住环境和房子面积大小都会上升一步。请问放假的总价也会高出很多，所以通过贷款买房的话，可以减小一些压力。

【3】家里孩子上学

家里有孩子之后，各种开销都会比较大，所以对于家里有孩子的人在购买学区房时，也会通过贷款买，因为学区房本身相对于其他非常，价位就会比较高一些，而且，还是上学之后的各种花销，都要考虑在内，通过贷款买房的话可以缓解家庭里面的压力，手里留一些存余资金，以便不时之需。

【4】投资

对于手里面有一些活动资金的人来说，想要投资房产的话，一般也会选择通过银行贷款，因为这样的话，就可以使手里面的活动资金得到一个最大化的利益分配，而且也不用，一下子准备出来全款去买房子对于投资客来说占用资金少。

贷款买房风险小是相对于全款买房而言的，全款买房一次性就需要支付很多的购房款，如果房屋存在问题，损失的资金可不少呀，而贷款买房损失的资金就会少很多了。另外按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]