房地产业最显著的特点之一是产业链的关联度极高，换句话说，与房地产业相关的行业很多，例如钢铁业、建材业、制造业、金融业、市场中介、服务业、商业零售业、贸易等。其中，金融业对房地产所起的作用尤为明显。这是因为，房地产投资需要的资金量非常巨大，少则几百万，多则几十亿。因此，房地产的融资问题对房地产开发起着决定性作用。
正是由于这个原因，世界各国无不将金融手段作为对房地产市场进行干预的有力工具。我国也不例外，新一轮的房地产调控正是始于金融工具。例如，央行决定，从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。这是央行9年来首次加...