作者文章归档：冯晓东
谁最适合痛批高房价？彭清一！
新华社曾连续发表6篇聚焦房价的“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。高房价，的确不但是眼下社会的热门话题，也成为了从中央到地方、从穷人到富人都在热议的话题。历史上已数不清有多少人在用自己买不起房来比喻房价的高与低了，上至部长、校长、下至刚毕业的学生和民工，似乎所有人都必须购买商品房，也似乎只有购买了商品房才算是解决了住房问题，而分的房、租的房似乎都不是房子。
一个中国，做伟大的中国，不做强大的中国
--从台湾新党主席郁慕明中秋发言看两岸走势
（与台湾新党主席郁慕明 全球资本与企业战略上海峰会）
昨晚，在上海浦东陆家嘴国际会议中心三楼国际厅，我应邀参加庆世博联合国国际和平日活动及答谢晚宴，会后，有幸与台湾新党主席郁慕明面对面交流了一番话，并在外滩游艇会旁边的黄浦江船上与之及其他知名社会活动家共进晚餐，我觉得他有句话说得很不错：“一个中国，但可以两种制度，大陆和台湾要相互理解与包容，统一是大势，分久必合。中国，要做伟大的中国，不做强大的中国。中国没有威胁论”。中秋话团圆，国际和平...
"楼品"接龙第九棒：以世界的眼光看楼品
唇枪舌战之大盘时代（系列）
--切入市场越深刻，成功把握越胜算
（文、冯晓东）
作为专业的营销策划人，我们始终坚持遵循一条基本的操作原则，即企划来源于产品本身，而一个好的产品则来源于市场的认可;其间产品前期定位的正确与否是获得市场认可的前提;而细致周全的日常研判工作则是论证定位正确与否的来源和基础。
企划工作就是对市场进行延伸及升华，根式结合项目自身的优劣势对产品进行整合。树立和发展项目良好的经营理念和品牌观念;尺度的把握是本项目全局观;建立本项目的精神理念中...
大盘时代VS巅峰决策（1）
从知名度到知心度的完美塑造
（文、冯晓东）
积极引导投资客户的理由是投资增殖的购买导向。关于天湖高尔夫项目，我通过投资市场分析，注重房产的增值潜力，发现上海“本地人”（城乡人民）、金山人都不缺房住，有钱买房子，也愿意买房子。但他们买房子时更注重考察房屋的增值潜力，如果他们认定能够增值的房子，他们会很干脆的买下来。所以，他们一方面比较保守谨慎，一方面又比较豪爽痛快。只要你能证明你的房子增值前景，上海本地人、金山人就会很自然的成为你的买家。
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仔细想来，我已经很久没有议论房价、议论行业热点事件了，一直专注于自己出书的事，也专注于项目开发的实战。不过，这几天京沪穗深楼市首次全线回暖，倒真的引出了很多人对新政的猜测，或以为楼市已经全面回暖，将迎接“金九银十”的到来，开发商积极“以量补价”，只是我依然以为：这是“疯狂的地产年代里”的最后的“金九银十”，对新政我们无需猜测，只是“朱颜改”。
数据的确表明30个城市中有26个成交面...
以世博的名义，未来上海别墅魅力无限
（文、冯晓东）
上海别墅市场一度呈现出前所未有的热。以联体别墅和排屋为主的经济型别墅行俏市场，仅闵行区，在房产销售的黄金年份里，大部分楼盘刚推出时销售率都要超过80% ，有的还报出100% 的销售成绩。于是，顺应市场需求，金丰易居曾推出申城首家“别墅专卖馆”，向市民提供一系列别墅销售服务。
我以为，上海别墅市场只要找准市场定位，必将会迎来一个崭新的销售春天。上海别墅市场一度沉寂...
或许是出于对城区内让人倍感压抑的高楼的一种逆反心理，TOWNHOUSE在国内一亮相就受到财力相当人士的垂青。先是国外归来的企业家把它引入了上海，后来又在北京四处开花，其红火的市场撩拨得更多的发展商奋起直追。
TOWNHOUSE是二战后英国发展新城镇时期出现的住宅，现在在欧洲国家非常普及。由几幢甚至十几幢小于3层的低层住宅并联组成，每幢面积约在150平方米～200平方米左右，有自己的院落，但院子一般不超过50平方米，另外还有专用车位或车库。离城不太远，价格不算太...
休闲度假类别墅缘何畅销沪上
（文、冯晓东）
生活水准的日益提高，让购房百姓开始更多地钟情于具备立体生活空间、高雅居住意境的别墅住宅。庞大的市场需求，使占据“上风上水”天然优势的休闲度假别墅热销几尽。远在无锡太湖之滨的“太湖之星”别墅、苏州澄湖之畔的“君安乡村别墅”也曾挟移师亮相上海，有效形成楼市关注热点。
休闲度假类别墅一般都有着丰富的市场卖点，依山傍水是别墅不可或缺的重要因素。物业除了匹...
（与国际著名经济学家投资大师 罗杰斯）