作者文章归档：陈真诚
中央或推房产税抑通胀
（载：《星岛日报》2010年12月12日http://www.singtao.com/yesterday/chi/1212eo04.html）
(星島日報報道)在新公布的經濟數據一片「漲」聲之中，中央經濟工作會議昨天進入第二天。在國家經濟總量上升，而物價普遍性上漲，房地產調控又效果未彰的情況下，抑制通脹勢成明年經濟政策的基調。內地媒體透露，中央經濟工作會議有可能推出房產稅試點方案，首批試點城市包括上海和重慶。據稱，上述兩地作為房產稅徵收試點的方案已經上報中央。
是次中央經濟工作會議，將制定出二○一一年具體經濟目標，並為明年開啟的新一...
[导读：对于已经发生或已经存在的通货膨胀、房地产泡沫等社会经济问题，决策层需正视而不回避或无视，不宜太过追求微观原因之解，而应多做宏观上的自我批判、动机意识上的反省、决策上的检讨和执行力上的自责，对过去的一些指导思想、经济政策或做法及时进行反思……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
2010年中央经济工作会议正在如期召开。在当前国家经济总量已经跃居世界第二而物价普遍性上涨、房地产调控依然见效不明显、国富民穷现象渐现、贫富差距拉大、公众不满意情绪上...
[导读：无论是中央政府将加大打击通货膨胀力度、加大房地产调控决心，而是收紧货币政策、信贷政策，或是加息、提高存款准备金率，也或是开征房房产税，都向房地产市场发出明确的信号，意味着房地产调控将进一步升级，将对房地产市场及其房价预期形成强力打击。随着房地产调控象老虎凳那样不断加砖般地不断加码，房地产市场对抗调控政策的承受力可能会达到极限……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
12月3日，中央政治局召开分析研究明年经济工作的会议并指出，明年要实施积极的财政政策和稳健的货...
陈真诚：房价或将继续坚挺
文/陈真诚
（同话题报纸版平面文章载《重庆晚报》）
[导读：此轮通胀，从某个角度而言，具有中国特色的“三官”政策或思维意识下的做派是主要的始作俑和推波助澜者。时至今日，“三官”思维意识基本上依旧，“三官”政策除货币政策有所微调外基本上没多大改变，其对通货膨胀的推动力量和榜样力量依然存在……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
不能不承认这一轮房地产调控的“史上最严”招牌实至名归，但在通货膨胀等因素推动下，近几年涨得过多过快过猛的房价在短期内或将继续上涨。...
陈真诚：限购或成史上最短命调控政策
文/陈真诚
（同话题报纸版平面文章载《南方都市报》）
[导读：将2008年从中央到地方各级政府出台的房地产托市、救市政策和即将于12月31日到期而自动作废的“限购”政策进行比较，至少在政策执行期限上来看，是“一个上天堂而另一个下地狱”……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，9月29日，央行、银监会、财政部、国家税务总局、住建部、国土资源部、监察部相继出台了进一步强化房地产调控的...
陈真诚：央行还应多次加息
文/陈真诚
（同话题报纸版平面文章载《重庆晚报》）
[导读：诸多迹象显示，央行有多次或大幅加息的必要，也很有多次或大幅加息的可能。为修补央票一、二级市场利率倒挂问题，央行如按照每次0.25%的幅度就需至少加息2次……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
10月19日，央行决定自10月20日加息，一年期存贷款基准利率上调0.25，其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。这次加息，其主要动因点，一是通过收缩流动性以打击通货膨胀，二是施放深化房地产调控的信号，以...
陈真诚：热钱猛如无形虎
文/陈真诚
（平面版文章载《云南信息报》）
[导读：11月份这两次上调存款准备金率各0.5%所共冻结的约7000亿元流动性，仅约能对冲10月份这一个月存款搬家所增加的流动性……本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
目前，关于热钱的话题很热。其理由是，由于美国再次向市场释放天量流动性，这些资金将流向包括中国在内的新兴市场以获取套利。为此，不但官方舆论纷纷指责美国的不负责任，抱怨美国对中国“欠一个说法”，而且还先后出台了相关政策，以防止热钱流入中国，尤其是流向...
陈真诚：金融紧缩下房价走势分析
文/陈真诚
[导读：穷人在乎钱，希望拥有更多的财富，而富人在乎面子。正如俗话所说的，穷人希望吃饱，而富人则希望吃好……本文系在笔者于10月29日南宁保利会所举行的中央别墅区地产沙龙上的发言内容基础上改写。内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]
房价将下降但非普降
继央行决定自10月20日起上调金融机构人民币一年期存贷款基准利率各0.25个百分点即时隔34个月后再次加息、住建部宣布上调公积金贷款利率，央行11月10日宣布，自11月16日起上调存款类金融机构...