今日有多家媒体包括中央级媒体电话联系我，称北京朝阳区率先公布住房“空置率”啦，让我评一评。我当即对这条消息表示质疑，觉得这不可能，政府什么时候变得这么反应迅速？而且据我所知，政府平时又没有这样的积累，怎么可能一下子就拿出数据来。

　　    下午上网一查，各大媒体果然在纷纷报道“北京朝阳区公布住房空置率”，十分的兴奋。但仔细追查各大媒体的消息来源，都是来自这份朝阳区统计信息网上8月23日发布的《从供需情况看朝阳区房地产市场运行特点》

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　　    最近国内房地产业界关于我国住宅到底有多少处于空置的争论很多，尤其在所谓“6450万空置房”的消息出台后，关于住宅空置率的讨论越发激烈，连国家统计局也不得不出面给以回应，包括新华社和人民日报在内的各大媒体也连续对此问题播发多篇评论。由此，住房空置率问题的讨论达到了一个空前的热度。

　　住宅空置率指标的意义

　　    毫无疑问，住宅空置率是反映住宅市场运行健康程度非常关键的一个指标，具体而言，其至少有三大作用：

　　1．引导房地产业的健康发展和资金的合理投入。住宅空置率可帮助...

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谁说住宅空置率无法统计？

复旦大学住房政策研究中心 陈杰 副教授

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公积金支持保障房试点“冒险”落地——受访《经济观察报》2010-7-29

经济观察网 记者 宋尧 公积金支持保障房建设的试点终于有了得到落实的确切项目，但试点本身就遭到相关学者“合理但不合法”的质疑。

7月28日，湖南长沙市政府正式宣布，在历时10个月之后最终得到住建部的批文，该市的丝茅冲、湖橡社区、长沙锁厂三个棚户区改造项目以及谷山乐园、谷山庭院两个经济适用房项目已经纳入试点项目，总贷款规模达到4.8亿元。

上述批文依据的是2009年10月住建部联合七部委下发的一份文件。这份名为《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（以下简称实施...

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公积金“绕路”投向保障房——受访《经济观察报》

2010-7-30  分类： 时评 2010-08-07 22:22公积金“绕路”投向保障房  经济观察报 2010-7-30

记者 宋尧

成功“绕开”了自己制定的《公积金管理条例》，住房和城乡建设部（下称住建部）动用公积金存款建设保障房的愿望正在变成现实。

本报获悉，历时10个月漫长等待后，7月28日，湖南长沙市最终得到住建部的批文，允许使用公积金贷款支持保障房建设，并成为全国28个获批试点地区中，第一个对外披露具体项目的城市。

依据2002年重新修订后的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），公积金只能用作廉...

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公积金建公租房贷款最长5年——受访《新京报》

新京报2010-8-6

28城市试点公积金贷款建保障房；北京已落实45亿贷款建公租房

本报讯 住房城乡建设部昨晚公布，北京、天津、重庆、唐山等28个城市，作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市；133个经适房、棚户区改造安置用房、公租房建设项目作为申请利用公积金贷款支持保障房建设的试点项目，贷款额度约493亿元。

这28家试点城市包括，北京、天津、重庆、唐山、运城、包头、大连、长春、哈尔滨、无锡、杭州、宁波、淮南、青岛、济南、福州、厦门、洛阳、武汉、长沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。

住房城乡建设部表示，利用...

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    受访——新华每日电讯 2010-8-6

    据新华社上海8月6日专电(记者叶锋)可利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的28个试点城市近日“出炉”，保障房建设又多了一条融资渠道。

    今年580万套保障性住房的建设任务已经明确，将来一定时期内的任务量也当是有增无减。规模巨大的保障房建设，所需“钱袋子”何在？业内人士建议，除住房公积金贷款外，政府还需承担首要责任，严格落实已有的制度安排，并充分发挥市场机制作...

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上海经适房“无主”难题——受访《经济观察报》2010-8-6

拿到经济适用房后，老汤的心情有些复杂。

老汤两口子住在上海徐汇区某街道一间不到15平方米的小房子里。徐汇是上海首批经济适用房两个试点区之一，经过近一年的审核、摇号，老两口如愿选到新凯家园一套40多平方米的经济适用房。不过，现在他们正在为买经济适用房的钱发愁。

老汤家没什么积蓄，街道的工作人员建议老两口把老房子卖掉凑首付，但两人退了休，年纪也大，公积金停了，银行也不肯贷款。

怎么筹钱，不仅仅是老汤一个家庭面临的问题。分析人士曾担忧的“有资格的人买不起”正在变成现实。

经过两年设计和准备的上海经济适用房，在这次试点过程中，显然...

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 上海公租房新政五大制度创新

复旦大学 陈杰  中国建设报2010-6-30

公租房不能当作福利品来提供，不能由政府给予大量租金补贴。要明确一点，公租房定位是服务那些买不起房但租得起房子的人群，那些连租都租不起人群是由廉租房或租金补贴来解决。为此公租房租金应该参照市场水平，至少不能让运营机构亏本做买卖。有所回报才能保证可持续经营，才能引起社会资本的兴趣，才能让政府不视其为负担，才能避免回到“高福利、低租金”的老公房路子上。 

目前国内不少城市如北京、重庆、常州、厦门等正在大力推进公共租赁住房建设，住房和城乡建设部等7部门近日也出台了《关于加快发展公共租赁...

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