最近和一朋友吃饭，席间，聊到我们房子的销售问题，朋友一语中的，谈到了我们在县城开发房地产碰到的销售的关键问题，即观念问题，到底是住商品房好还是我们自建住房好？

目前许多人在观念上，仍乐于自建住房，甚至于乡下，但是，如果从房地产的角度来说，那只能算是屋，不能叫房，为什么？在我们的现阶段，这些屋尽管产权明晰，但由于评估的参照物难以标准并量化，基本上无法评估，从而难于贷款并难于交易，除非在本村本邻！

要知道，难于交易的，其价值是难于体现的。现代社会属于市场经济社会，难甚至无法交易的，基本上是无法进入市场的。封建社会的自给自足经济之所...