作者文章归档：朱振祥
万科在杭州狂降价，地产的冬天雪上加霜。
月，万科再一次告诉我们价格就是硬道理。
万科降价，与其说是开发商的自救，不如说是开发商的谢罪。因为，我们的开发商欠业主的太多太深。
万科降价，与其说是万科的资金回款计划，不如说是万科全国降价战略的一部分。但是，万科全国降价策略的背后是什么？降低房价？稳定市场？是否有更长远的战略：捡死鱼？高尚或者卑微，墓志铭已经写在那里。
妓女要找嫖客最好的方法是直接露出胸脯而非...
楼王、地王时代已经宣告终极。
曾经，我们曾经“兴高采烈”般地对“地王”、“楼王”顶礼膜拜，其实，是多么强烈的一种讽刺。大家都知道，我们比的是楼面价、比的是总地价。似乎越高者，越卖乖——来年可以卖个好价钱？粗媚者，也以“地王”、“楼王”为营销晃子，凭此可以忽悠自己？市场？老板？或许本无此意？
“地王”、“楼王”不建立在价值的基础上会有生命力吗？
实际上，地产界真正洞察本次调控的人不多，或许只有一个——王石？目前的市场从营销层面看，通途已变天堑。从饥饿型消费走向有房可选时代确实是买房人最好的福音。迅爷说，走的人多了便成为路。现在大家都在降价，但降的人多了，建树的意义不大、空间不大了。其实...
星期天，陪女儿去了植物园。赏梅的时候想到了“买得起、住得好”
有人在想念雪莱，我觉得是不是踏着名人的肩膀来个篡改“冬天来了，春天依然遥远！”
在“拐点论”周年之际，王石祭出“根据宏观调控，坚决去调价。”这是万科新年策略的基调，也是万科新年降价的伏笔。在杭州，我们的老大也在丽江公寓掀起降价的涟漪。中国的老大和浙江的老大在执行着同样的营销课题。无奈、痛苦，更是必然——是经济危机和高房价两座大雪山之下，中国楼市奔向春天的必由之路。
惟利是图，奸诈者和商人的“英雄本色”是也。如果坚决降价，我想是把“惟利是图”换成褒义的时候——图资金、图运作、图房地产营销和购买力的有效接轨；利...
从万科魅力之城到海天城，降价导致的业主和房企的买房风波犹在眼前。
今天，金色钱塘在萧山在萧山揭开降价序幕。是迫于资金或是其他因素导致开发商在“平静”的萧山楼市掀起降价涟漪，答案似乎明确。回头看看金色钱塘的开盘价记录：2006年3月2日：5800元/平方米、2007年8月10日：6900元/平方米、2008年5月15日：9380元/平方米、08年7月20日：9600元/平方米。从开盘均价的走势头看，金色钱塘即使降到7000多，对于开发商来说也是满盆满钵。
尽管前段时间，杭州主城降价风潮狂卷，但是，萧山似乎依然是个世外桃源，一是萧山的一批主要楼盘所剩房源不多，似乎犯不着降价；另外，资金也...