中国本轮房地产政策调控起始于2009年四季度，中间大致经历三次政策严厉高峰。调控措施从最初的恢复二套房贷政策、上调优惠利率下限升级到向沪渝两市增量房征收房产税、限贷政策、限价政策、限购政策，调控手段涵盖经济、法律和必要的行政手段，在去投机需求、投资需求的同时，改善需求（含首次）也受到限制，首套房刚需的按揭贷款政策也彻底偏向打压（如：首付从三成上升到四成，利率从基准利率打折上升到上浮1.1倍），政策面表现越来越走向过于严厉的失衡状态，不断逼近寒冬。

　　政策面走向严厉和失衡状态的同时，基本面精彩纷呈，迭创新高，从开工、投资到房价、销量均大放异彩，而房价表现尤为彪悍。相对于政策面表...

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