从物业管理到和谐社会的建立
和谐社会不是一个空洞的口号，它必须有实际的内容。目前，国家正在提倡建立和谐社会，从物业管理的角度来看，建立和谐社会就是要化解物业和业主之间的矛盾。物业和业主的矛盾就是收费高低的矛盾，从物业的角度看，费收的越高越好，从业主的角度来看，费交的越少越好。如果我们的政府能够参与物业管理，让每一个居住小区的人都能够相互帮助，和谐社会是不是就有基础了。
物业管理管的是中国人们的房子，在美国，由于美国的特色和中国不一样，就没有什么物业管理。中国的房子该由谁来管，当然是由中国人自己来管。理论上讲，管理房子的应该是房子的主人或者房子的委托管理人。但我们必须记住：我们是社会主义国家，土地是属于全民所有的。政府代表人们将土地卖给房产开发商，房产商把房子卖给买房子的人们，买房子的人的房价里有一部分是土地出让金，政府通过卖土地收到的这部分钱，应该拿出一部分来，用它来管理全中国的物业。
如果政府拿出一部分卖土地的钱来成立类似居民委员会的组织来管理全国的房子，我们是不是不需要那些物业公司了？没有物业公司，业主和物业的矛盾就没有了。我们是社会主义国家，土地是属于大家的，大家的土地，政府拿去卖，卖了钱以后拿一部分出来为老百姓管理房子，这既可以体现社会主义制度的优越性，也有利于和谐社会的建立，这么好的事，政府应该积极地去做。
房子的价格有一部分是土地的价格，由于我们是社会主义国家，土地是老百姓的土地。政府代表老百姓把土地卖了，应该提取土地出让金的一部分作为物业管理基金。物业管理基金用于国家卖给开发商建造房子的物业管理，物业管理基金可以按土地价格10%到30%的比例提取。对于没有使用的物业管理基金，国家应该成立专门的管理投资部门。国家物业管理基金可以投资债券、股票、基金等，以保持物业管理基金的保值、增值。
国家可以把物业管理的职能和居民委员会的职能合二而一，这样做有很多好处。第一个好处就是体现我们是社会主义国家。社会主义国家的特点是土地是社会的，如果政府只管卖土地，老百姓买房子不仅要付开发商的利润、建筑成本、国家的各项相关税收，还要付自己拥有土地的成本，这怎么能够体现我们社会主义的性质？这些土地本来就是属于老百姓的，政府卖了土地后把这些钱去搞形象工程，这不仅浪费资源，还容易产生权钱交易。第二个好处是可以发挥物业管理的规模效益。由于所有的物业由国家管理，这可以不断提高物业管理的水平，发挥国家管理物业的规模效益。第三个好处是为建立和谐社会提供基础。国家来管理物业，就不需要物业公司了，自然，业主和物业公司矛盾所引起的社会不和谐就不再存在。第四个好处可以让居民相互协助。
以居民委员会的方式来管理中国的物业符合循环经济学原理（以前叫现实经济学，为了跟上形势，我把它改名叫循环经济学。）。循环经济学的目标是协调人与人及人与自然之间的关系，居民委员会来管理物业可以使人与人之间的关系更协调。从产品循环运动的角度来看，居民委员会管理物业可以缩短产品循环运动的路线，提高物业管理的水平。从货币循环运动的角度看，政府将卖老百姓土地的一部分钱来管理物业，可以减少货币循环运动所经过的人或组织，有利于货币循环运动路线的缩短，同时，还可以减少货币作为分配手段分配的次数，从而可以防止由此产生的官商勾结。
和谐社会不是一个空洞的口号，它必须有实际的内容。目前，国家正在提倡建立和谐社会，从物业管理的角度来看，建立和谐社会就是要化解物业和业主之间的矛盾。物业和业主的矛盾就是收费高低的矛盾，从物业的角度看，费收的越高越好，从业主的角度来看，费交的越少越好。如果我们的政府能够参与物业管理，让每一个居住小区的人都能够相互帮助，和谐社会是不是就有基础了。
物业管理管的是中国人们的房子，在美国，由于美国的特色和中国不一样，就没有什么物业管理。中国的房子该由谁来管，当然是由中国人自己来管。理论上讲，管理房子的应该是房子的主人或者房子的委托管理人。但我们必须记住：我们是社会主义国家，土地是属于全民所有的。政府代表人们将土地卖给房产开发商，房产商把房子卖给买房子的人们，买房子的人的房价里有一部分是土地出让金，政府通过卖土地收到的这部分钱，应该拿出一部分来，用它来管理全中国的物业。
如果政府拿出一部分卖土地的钱来成立类似居民委员会的组织来管理全国的房子，我们是不是不需要那些物业公司了？没有物业公司，业主和物业的矛盾就没有了。我们是社会主义国家，土地是属于大家的，大家的土地，政府拿去卖，卖了钱以后拿一部分出来为老百姓管理房子，这既可以体现社会主义制度的优越性，也有利于和谐社会的建立，这么好的事，政府应该积极地去做。
房子的价格有一部分是土地的价格，由于我们是社会主义国家，土地是老百姓的土地。政府代表老百姓把土地卖了，应该提取土地出让金的一部分作为物业管理基金。物业管理基金用于国家卖给开发商建造房子的物业管理，物业管理基金可以按土地价格10%到30%的比例提取。对于没有使用的物业管理基金，国家应该成立专门的管理投资部门。国家物业管理基金可以投资债券、股票、基金等，以保持物业管理基金的保值、增值。
国家可以把物业管理的职能和居民委员会的职能合二而一，这样做有很多好处。第一个好处就是体现我们是社会主义国家。社会主义国家的特点是土地是社会的，如果政府只管卖土地，老百姓买房子不仅要付开发商的利润、建筑成本、国家的各项相关税收，还要付自己拥有土地的成本，这怎么能够体现我们社会主义的性质？这些土地本来就是属于老百姓的，政府卖了土地后把这些钱去搞形象工程，这不仅浪费资源，还容易产生权钱交易。第二个好处是可以发挥物业管理的规模效益。由于所有的物业由国家管理，这可以不断提高物业管理的水平，发挥国家管理物业的规模效益。第三个好处是为建立和谐社会提供基础。国家来管理物业，就不需要物业公司了，自然，业主和物业公司矛盾所引起的社会不和谐就不再存在。第四个好处可以让居民相互协助。
以居民委员会的方式来管理中国的物业符合循环经济学原理（以前叫现实经济学，为了跟上形势，我把它改名叫循环经济学。）。循环经济学的目标是协调人与人及人与自然之间的关系，居民委员会来管理物业可以使人与人之间的关系更协调。从产品循环运动的角度来看，居民委员会管理物业可以缩短产品循环运动的路线，提高物业管理的水平。从货币循环运动的角度看，政府将卖老百姓土地的一部分钱来管理物业，可以减少货币循环运动所经过的人或组织，有利于货币循环运动路线的缩短，同时，还可以减少货币作为分配手段分配的次数，从而可以防止由此产生的官商勾结。