上海这两年的高速发展是有目共睹的，特别是在上海取得2010年世界博览会以后。但是，有不少人以为上海是个国际化大都市，如果仅仅是个人，因为缺乏相关的知识，不了解相关的情况，就想当然地认为上海是国际化大都市。这倒也没什么。智者千虑还必有一失呢，更何况一般人？但是，目前在上海的房地产价格严重脱离普遍老百姓的收入水平的情况下，有些可能别有用心的人，极力宣扬上海是国际化大都市这一概念，妄图让市场接受正日益向国际化大都市的价格靠拢的高房价，则恐怕就是用心良苦了。
这里要说的是，上海根本不是什么国际化大都市，千万不要以为上海是国际化大都市就接受不合理的高房价。
国际化大都市最初是由苏格兰城市规划师格迪斯于1915年提出来的。目前关于国际化大都市还没有形成一个公认的定义，国际上有代表性的解释定义有两种：
(1)英国地理学家、规划师彼得.霍尔将这一概念解释为，对全世界或大多数国家发生全球性经济、政治、文化影响的国际第一流大都市。应具备以下特征：①通常是主要的政治权力中心；②国家的贸易中心；③主要银行的所在地和国家金融中心；④各类人才聚集的中心；⑤信息汇集和传播的地方；⑥不仅是大的人口中心，而且集中了相当比例的富裕阶层人口；⑦随着制造业贸易向更广阔的市场扩展，娱乐业成为世界城市的另一种主要产业部门。
(2)美国学者米尔顿.弗里德曼提出了七项衡量世界城市的标准：①主要的金融中心；②跨国公司总部所在地；③国际性机构的集中地；④第三产业的高度增长；⑤主要制造业中心(具有国际意义的加工工业等)；⑥世界交通的重要枢纽(尤指港口与国际航空港)；⑦城市人口达到一定标准。
国内代表性的观点有二种：一种观点认为，所谓国际化大都市，是指那些有较强经济实力，优越的地理位置，良好的服务功能，一定的跨国公司和金融总部，并对世界和地区经济起控制作用的城市。另一种观点将“国际化大都市”分解后认为，国际化指的是大都市的性质、功能和地位、作用。表现为三个特征：一是拥有雄厚的经济实力，位列世界经济、贸易、金融中心之一，对世界经济有相当竞争力和影响力；二是经济运行完全按国际惯例，并有很高的办事效率；三是第三产业高度发达，综合服务功能强。大都市，指的是其规模、容量和结构、形象。也有三个特点：一是除了城市本身的人口面积外，还要有向外延伸的广泛空间即经济区域，称大城市连绵区；二是除了城市据有跨国公司总部外，还要有庞大的企业集团、中介组织和相当的资产存量、要素存量和内外贸易额；三是除了城市的一般基础设施外，还要有显示现代化的公用事业、商住楼群和生态环境。
综合上述观点，所谓国际化大都市，就是指那些具有超群的政治、经济、科技实力，并且和全世界或大多数国家发生经济、政治、科技和文化交流关系，有着全球性影响的国际第一流都市。理解国际化大都市概念的关键点是“影响力”问题，这种“影响力”是奠基在一定经济实力基础上的，这种影响能力既是一个动态的变化过程，也是一个相对比较的概念。
有一篇2006年1月4日，上海世博会事务协调局副局长周汉民发表的演讲《筹办上海世博会，朝着国际化大都市方向阔步迈进》的文章，就比较详细地谈到上海与国际化大都市的差距：
1、符合国际化大都市有8个标准，符合条件的只有纽约、伦敦、东京、巴黎。
2、一座国际大都市的GDP总量在所在国家、地区乃至全球要有相当大的比重。名列国际大都市前4位的纽约、伦敦、东京和巴黎，其GDP的比重都占各自国家的20％以上。如果把纽约视同一个国家，目前，它的GDP值可以在全世界国家中排第14位；如果将这4个城市合起来看作一个国家，它在全世界可以排到第4名，仅次于美国、日本和德国。而上海的GDP只占中国约5%左右。
上海的GDP年增长率，2004年不到10%。
3、全球国际化程度高的城市，服务业在其GDP中所占的比重都在70％以上。目前，上海第三产业的比重为50％左右。上海在金融服务和航运实力方面暂时领先于全国其他城市，共有156家外资金融机构进入了上海，但与纽约的380家相比还有较大差距。
国际化大都市大多是世界金融中心。中国的央行在北京，四大国有商业银行的总行都在北京，证券监督委员会、保险监督委员会都在北京。上海金融业占GDP的比例已由15%降到2004年末的10%左右。中国不仅有上海一个证券交易所，还有深圳，有大连、郑州等多个期货交易所。上海发展金融业任重而道远。
4、国际化大都市往往是各类国际组织总部所在地。全球大大小小的国际组织有四万多个，却只有寥寥几个的总部设在中国。2001年，亚洲论坛的总部设立在中国海南省琼海市博鳌镇。同年，上海合作组织在北京设立秘书处。瑞士拥有近400个国际组织，而没有沙漠的德国却争取将联合国防治荒漠化公约秘书处设在波恩，连印度和泰国都各有十多个国际组织机构的总部。整体而言，上海离“组织之城”仍然甚为遥远。
5、国际大都市需要国际化人才，因此外国人的多少成为衡量城市国际化程度的重要的可量化指标。
关于国际大都市中外籍人口的比例，国际上存在着5％、8％、15％和20％等4种不同的说法。以最低的5％计算，上海差距较远，到2004年，只有差不多6万人。
6、现代的国际大都市应当成为“传媒之城”，尽可能地创办国内外有影响的报纸、电视广播节目、出版社、学术刊物、视听发行机构、书店以及建立与之相适应的文化市场。全世界最著名的报纸和杂志同出一城美国纽约。在美国，纽约市通过全美三大广播网（ABC、NBC和CBS）控制着2139家电台和电视台，通过《纽约时报》、《华尔街日报》、《时代周刊》、《新闻周刊》等出版媒体影响全国的舆论界，几乎左右了全国的新闻和娱乐。
而就我国而言，中央电视台、新华社、中央级新闻单位和出版社总部的集中使北京得以辐射全国。而上海至今仍缺乏在全国具有广泛影响力和高认可度的媒体。
这样，上海是不是国际化大都市就是唐僧头上的苍蝇-----明摆着的事了。
有人可能会说，上海虽然现在不是国际化大都市，可是未来就是了，所以上海的房价仍应向一些国际化大都市看齐。这句话基本没有问题，牛奶会有的，面包会有的，国际化大都市会有的。中国作为一个欣欣向荣的国家，肯定有她的国际化大都市，上海恐怕是最有希望率先成为中国第一个国际化大都市的。可是未来是国际化大都市是未来的事，现在的房价是现在的事。
从前有个人要过黄浦江，当时南浦大桥和杨浦大桥还没有建成，只能坐渡船，结果一不小心，一把刚从襄阳路市场买的宝剑掉到江里了。开渡船的只见他不慌不忙在船舷上用小刀做了一个记号，就觉得很奇怪：“你为什么不跳下去捞？”“这里的水这么深，我跳下去，也很难捞得到，只要我记住在这个地方掉下去的，那我到了对岸再跳水去捞，不是更省事吗？”果然这个人到了对岸跳到入里，“入水求之”。这就是著名的刻舟求剑的故事。
这个人自然很可笑，可是，当上海还根本不是国际化大都市的时候，却以国际化大都市的水平来抬高房产价格，有人去还去接受，这不是更可笑吗？好比有人多天没有吃饭，饱餐后马上就去上厕所，理由是早晚要拉屎的，这不是很可笑吗？
刻舟求剑的人只不过损失了一把剑，如果以上海以后极有可能是国际化大都市，就买下靠拢国际化大都市的价格水平的上海房子，一旦泡沫破灭，要损失多少财富？