早报说，央行、银监会等监管部门就“第二套住房”的认定标准达成共识——“监管部门定下三点基调底线，具体由商业银行自己把握。”

　　新一轮的调控政策，重点是通过提高第二套首付和贷款利率，增加购房投资成本，大幅降低市场需求，特别是有效地抑制了投机性需求。政策的出台确实令投资楼市的热度暂时降了下来，但关键问题——如何对第二套住房进行界定——如果不解决，则本轮调控政策很难如愿实施。

　　众所周知，各大银行对于发放住房贷款的态度是相当积极的，如果第二套住房贷款认定标准不清，炒房者会想尽办法规避政策。就此而言，笔者非常认同“第二套房的解释权应上收”的说法，即由央行和银监会对相关认定标准予以进一步明确，让全国只有一个版本，而不是任由各商业银行“自由裁量”。