房地产市场早晚要回归理性,依靠投机不可能长久的支持高房价,因为投机的目的就是为了获取短期超额利润,时间是投机资金的敌人,随着时间的延伸,资金的成本加大,其风险也随之放大。
从深圳的情况看,目前的价格确实已经超出现在的购买力,价格远远的被透支。“深圳的房价高昂,前期贷款成数也高,而租金增长有限,月供远远高于租金。根据测算,一套在关外100平方米的房子,除了租金外,业主要补贴2500元/月的持有成本。”
暴涨暴跌对市场的损害最大,一个健康的市场是稳定、可持续地增长,急功近利地心态不利于市场的发展。
从深圳的情况看,目前的价格确实已经超出现在的购买力,价格远远的被透支。“深圳的房价高昂,前期贷款成数也高,而租金增长有限,月供远远高于租金。根据测算,一套在关外100平方米的房子,除了租金外,业主要补贴2500元/月的持有成本。”
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