京城CBD尤其是西城金融区的零售业投资力度一直较大，因这些区域多是近年新开发地区，商家的进入多被视为城市综合配套开发的一部分，而商家对这一区域的集中进入使得行业很快由“供给稀缺”阶段进入完全竞争阶段，投资回报率的“摊薄”以至平均化是一个趋势。
当供给不再稀缺时，卖方市场也就演变、过渡到买方市场阶段，市场自由竞争，“消费者投票机制”再起作用，行业中的投资商也就只能取得平均利润了。
当供给不再稀缺时，卖方市场也就演变、过渡到买方市场阶段，市场自由竞争，“消费者投票机制”再起作用，行业中的投资商也就只能取得平均利润了。