叶檀女士分别从土地供应不足、人民币升值影响、城市化进程继续而需求量不会减少、宏观调控目标不是为了使房价急挫四个方面说明房价不会出现拐点，而是上涨幅度减小。

    但我认为房价持续走高的主要原因并非叶檀女士所说。叶檀女士和房地产商都说房价上涨的主要原因是土地供应不足，把责任完全归罪于政府，其实就是政府不断供应土地，而房地产商不断囤积土地，那么多少土地也不够。而且如果把房地产作为投资品，再多的房产也不够投机者炒作。深圳、广州等地的房价开始下跌，其中一个原因就是投机客们的撤离，说明房价与投机客们的买盘与炒作有很大关系。如果没有炒作，只是正常需求，房价不会这么没有理性。另外，人民币升值影响最重要是担忧国际热线的大量流入。

    地方政府为了GDP高价拍卖土地，房地产商股市圈钱、囤积土地、囤楼惜售、虚假按揭、发布虚假信息，利用预售制度回收资金，利用信息不对称抬高房价，国内投机者大肆炒作，国际热线乘机介入，而按揭制度又为真正需房者提供了购买力，加上媒体的放大功效，一条完整的链条形成了。正是这条完整的链条推动着房价失去了理性，像疯牛一样狂奔。

    所以治理房价也要综合防治，现在国家宏观调控的思路是正确的，首先通过廉租房、经济适用房、两限房解决中低收入家庭的住房问题，如果这一政策真能落实到位，房价必然下跌；其次，通过提高利率、第二套房贷新政，对国内投机者炒作起到抑制作用；第三，通过收缩银根，减少对房地产商的贷款，迫使房地产商加大房产供应，而不会囤楼惜售，因为他们最致命的地方就是资金，怕的就是资金链断裂；第四，通过打击囤积土地，使房地产商加速房产供应；第五，通过调节股市，使股市回归理性，使房地产商圈钱难度加大。第六，明年可能征收物业税，必然会使投机者受挫，从而加大二手房产市场供应。

    这一系列政策必然会使房价合理下跌，虽然深圳、广州等地的房价开始下跌并不代表全国，也不能说明房价已出现拐点。但如果2008年政府能控制住国际热线在楼市的泛滥，那么中国的房价必然会出现拐点，即使是北京也会在奥运会后出现拐点，也有可能提前。如果再能取消房屋预售制度，那么效果会更加显著。