但与国美电器在重庆雷厉风行的攻城略地不尽相同，继鹏润蓝海后，鹏润地产在重庆并没有新的大动作。鹏润地产的“慢”，是出自怎样的考虑？即将上市的鹏润地产，能否再次诠释“蓝海战略”的精准与独到？ 

    非最好的地不争

    25.3亿元、41.8亿元、75亿元……

    外来房商在重庆的疯狂夺地，却没有地产巨腕鹏润地产的举牌。

   “看不到鹏润至爱的土地，我们是不会举牌的。”鹏润地产董事副总经理、重庆中房地产董事总经理李松波说：每一次土地招拍挂我都关心，但不轻易动心。

    什么土地才是鹏润至爱？

   “重庆江、山资源丰富，鹏润想要这样的地。重庆是一特大型城市，城市内核是稀缺资源，这也是鹏润想要的地。”李松波说：“非最好的地不拿，是我们对地的苛刻。”

    做别人没有的产品

    建筑永远是一门遗憾的艺术。对此百炼成金的名句，李松波却说“不”。

    即将上市的鹏润蓝海A区，三层楼配置一公共平台空中花园，面积近300平方米。这是以牺牲可卖面积为代价的。在江景逐渐稀缺的重庆，有多少楼盘愿意这么做？另外，部分楼宇套内层高是3.1米，30层楼算下来，就牺牲了整整一层楼的可卖面积，又有多少楼盘敢做这样的牺牲？

    以上两点，再加上鹏润蓝海A区大盘、观江、精致小户的优势，于建筑本身和购房者而言，还有遗憾吗？

    “要让建筑成为一门不遗憾的艺术并不难”，李松波总结说，首先是不与别人雷同，其二是把握建筑细节和购房者需求。

    因为苛刻所以舍得

    最近，鹏润地产作出一项决定：为已经销售完毕的鹏润蓝海一期外墙“美容”。

    为什么要把钱花在早已销售出去的产品上？“这与舍得用钱无关，与我们对产品的苛刻有关。”李松波解释，在开发鹏润蓝海一期之初，他们尽最大努力做到两点：一，业主在户内生活的舒适性；二，业主能否用最少的钱买到更多的居住面积。“这两点我们做到了。比如通过户型创新，业主不需花钱享受的套内面积有的多达20平方米。但到最后，我们发现外墙的颜色因天气原因显得过于淡雅，少了一丝时尚与活泼。对此，我们迅速做调整。”

    有人说，业主都不计较，你们何必跟自己过不去？调整一事虽增加了预算外成本，却得到了鹏润集团董事局主席黄光裕的首肯：重庆是鹏润地产外拓第一站，产品和品牌是第一位。赚不赚钱你们不要有心理负担。

    因为苛刻，非最好的地不争，因为苛刻，做别人没有的产品，因为苛刻，鹏润地产才如此舍得，正如李松波所说，惟有拥抱苛刻，才能决胜未来。