骂开发商,骂政府,哪个对?

骂人,是在无奈和语言自由的情形下，情感极端色彩的淋漓表达，属于言论自由的范畴。
具有正义和民主政体的社会，包括骂人在内的言论自由是这个社会具有优势性的基本特征。表现在两个方面：第一，在这样的政体社会中，政府将每位公民都视为富有社会责任心的道德主题，因而，公民应独立地对社会中的善恶做出理性的判断，并能按自己之自由意识而行为；第二，每位公民都应承担社会的道德义务，因而，要对公平、正义的真伪做出判断和表白，以共同促进公平、正义和道德的发展。
如果，言论是非自由的，则政府未尽其合理制度安排之责任，公民未尽其对社会负有道德主体之责任。因为没言论自由的政体，没有不同观点、不同看法的表达环境，则，社会之黑白、正义信仰之真伪、行为善恶之分辨、面纱美丑之不同、真理谬误之差距，就无可区别，混淆不清了。
中国的百姓为什么都在骂房屋开发商？又为什么政府也被遭骂？究其原因主要有三：其一，土地的获得，并非完全意义的市场竞争的结果，这包括，土地不是竟价买来的，因为土地是国家的，所以，谁同政府的关系好，或者说，谁做好了政府的关系，谁就能拿到土地，拿到好地段的土地，而且，尤其是前些年，拿到土地后，还可以不交钱，还可以拿这个不花钱的土地去银行贷款，而且能多次贷款（多次抵押）。贷款后还不需要房地局登记，广西北海市房地局的抵押登记表格，还是我这个金融公司的副总因为放贷而亲自给设计的。那时的中国房地产业真可谓：自由的乐园，无法无规的天堂。而西方国家，土地都是个人所有，地主们不会因为政府高官的干涉而选择商机，而完全是与开发商的商业谈判。这种谈判是纯市场行为，纯竞争行为。
其二，中国地产开发商的资格是政府审批的，即政府说谁能做房屋开发谁就能开发。而在西方国家，政府无权干涉企业是做地产开发还是做馒头面包。也就是说地产开发如同其它经营一样，是靠市场机制平衡，靠竞争制度准入，更靠法律来管理、来制约。
其三，中国一个开发项目需要政府的几十个盖章，这对规矩老实的商人而言，是望而却步的，因而，中国的房地产界最通用的语言就是：谁与政府的关系铁？
而这些政府公关工作是需要付出巨大资本投入的，没有办法弄到这笔投资款项的商人怎能进入开发商行列？而，那些做了开发商并开发了房屋的企业，就必须增加其利润回报，以弥补这些所谓的“公关成本”，这就是中国的开发商为什么获得了60%的暴利时还不满足的原因之一和合理理由之一。而西方国家房地产的每年增长是稳定的，总增长是比中国要高的，可开发商的利润是低的（10—20%），那么，这种价格增长的价值哪里去了呢？是开发商让度给了投资者，即买房者。新西兰地产的增幅是每7年增长100%，这已由百年的历史所证实。而中国的购房者就算很投机的聪明人，也无法得到这种高回报。这就是因为中国的开发商夺去了房屋增值中的一大块利润。
美国是全世界人都想往投资的地方，地产增值幅度很大，但开发商的利润率就是十几，这不是政府安排的结果，而是市场和竞争的结果。
下面的图示表示过去5年美国地产增长的情况：
Real Estate Program Investors

Investors ：Our real estate program investor base has grown signif-cantly over the past five years，reaching over 200，000.

中国的购房者无法奢求到获得增长的高回报，因而，被逼而骂，被急而骂，被穷而骂。骂谁不重要，骂什么也不重要，重要的是：被骂者，听骂者，必须反思反省而善其行，美其果。