经常有人问我：你买到地没有，你什么时候买地……
也有很多人知道，我很不喜欢听到别人这么问我。
原因其实很简单：何必不承认我是在“合作建房”？
我发起的北京合作建房，是一群工作、生活在北京的，有一定经济能力和独立民事行为能力的中国公民，希望在无需享受政府经济补贴的前提下，通过“一起当开发商”，也就是共同买地，共同成立房地产开发公司，通过“操作透明、项目自主、共有配套收益”，取得“真正的成本价住房”的一种经济模式。
这种模式，不仅能保证政府的土地收益和银行的业务收入，甚至可以让开发商通过转变为承包商，而大幅度提高其投资回报率，降低其承担的风险。更关键的是，合作建房的参加者，可以通过合作建房，取得比同地段市场价格低最少20%，甚至30%的，更有品质，更适宜居住的自有产权住宅和共有产权收益。
可是，毫无疑问，有些人总是抱着拣便宜的心态观望……
这种观望完全是一种奢望，可以用这样一个例子来比喻：
我的房子在北四环内，现在价值66万以上，早已入住。
如果等我买到地以后，还会便宜卖给那些没有合作的人。
那何必组织合作建房，直接把我家40万贱卖给您岂不更好？
我想问，就算我真的肯卖，能帮几个人？能否说服我家人？
所以，合作，无疑是前提，而不可能先有结果。
权利，是个好东西，很多人都喜欢，更有人热衷“维权”
但我要说，首先，您得知道，什么是权利？
你的权利，其实就是别人对你的义务！
你要维权，其实就是强制别人对你尽义务！
所谓维权，不如干脆说成要求给予或要求偿还！
我们想要更多权利，就得有更多人为我们承担义务。
当然，维权不都是坏事，要求偿还，某种情况下是必然。
毕竟，中国目前的市场经济，还不是以信用为前提的健康态。
而更多的，是以利益为前提的，不讲信用的一种病态。
合作建房，我们首先要正确面对“权利和义务”
你想主张的权利，应该是别人可以兑现的义务。
权利，只有在不过度伤害他人利益时才可能兑现。
若奢谈权利而损害了集体利益，必然损害个体利益。
合作中的权利是共有的，任何权利都附带义务。
只要权利，不要义务，是根本不可能的。
比如，在合作中，您不能奢望于凌罡先买到土地。
首先，我个人买不起土地，这道理是人都能明白。
其次，即便我买得起土地，也不会无条件的贱卖。
所以，在合作中，不能指望只有权利，而不要义务。
想要知情权，那就得有阅读和了解的义务。
想要发言权，就得对别人的时间和您的言论尽义务。
合作建房，不是于凌罡的义务，而是大家的权利。
大家必须一起来合作，一起尽义务，互相尽义务。
而在理解了权利、义务和合作的必要之后。
我们就需要面临博弈，合作起来，去和社会博弈。
很多人说，政府官员和开发商有勾结，有利益……
所以，根本不可能让你们买到土地。
其实，这完全是错误的，开发商不都是铁板一块。
庞大的美洲三帝国“印加·玛雅·阿兹特克”
是因为其自身的腐朽，而不仅因为外敌而衰亡。
传统的开发商模式，其实，也只会有同样的结果。
就以我们刚刚投标的“花园北路25号项目”为例：
开发商需要自筹1.2亿资金，才可以启动这个项目。
加上建安、管理、税费、利息，项目总投资2亿元。
而即便可以按照每平米均价1.3万，全部顺利卖出。
投资1.2亿，回报0.6亿，投资回报率仅为50%！
而按照将来“商业化合作建房”的“承包商模式”：
承包商顶多先拿出100万，去组织和运作合作建房。
全部的2亿资金，都由合作建房人和银行共同筹集。
项目建成后承包商按投资额的5%提成（温州模式）
承包商投资100万，收获1000万，何乐而不为？
而住房人，则能节约至少5000万，每平米2500元！
这就是博弈，对比两种模式的不同结果：
“开发商模式”和“承包商模式”的博弈自能预言！
且由于合作建房在资金监管、安全、品质上的优势。
以及依法交纳税费，最大限度的节约宝贵的土地资源。
能够和谐的顾及“政府、银行、建筑商”利益的优点。
只要大家认识到什么是“权利·义务”。
只要我们真诚的在一起“合作”，共同努力！
通过“博弈”，我们完全能通过“市场方式”取得成功！
希望更多的人不再奢望我先买到土地，再想来合作。
希望合作建房之花，尽早在中国广袤的土地上结出硕果。