从表面上来看，加息虽然可能对房市有一定的调控作用，达到抑制房价上涨的目的。加息后，开发商的成本增加，必然导致房价有增无减，开发商开发的目的就是赚取利润，只要开发商搞房产开发，他们不可能在成本增加的前提之下，而不提高房价，除非国家强令禁止增加房价，但这可能吗？

从另一个角度来说，需要购房的老百姓，在加息后，房价增加，他们可能考虑到贷款过多不划算，会尽量以现金形式购房，这样，开发商们在加息后，反而加快了资金的回笼，更利于他们扩大市场的占有率。由此可见，试图通过加息的方式调控房价，只能是痴人说梦，只能是国家的税收增加，对开发商来说，并无太大影响，顶多是赚多赚少的问题，而最终还是赚钱。而加息后最大的受害者依然是消费者。