从表面上来看,加息虽然可能对房市有一定的调控作用,达到抑制房价上涨的目的。加息后,开发商的成本增加,必然导致房价有增无减,开发商开发的目的就是赚取利润,只要开发商搞房产开发,他们不可能在成本增加的前提之下,而不提高房价,除非国家强令禁止增加房价,但这可能吗?
从另一个角度来说,需要购房的老百姓,在加息后,房价增加,他们可能考虑到贷款过多不划算,会尽量以现金形式购房,这样,开发商们在加息后,反而加快了资金的回笼,更利于他们扩大市场的占有率。由此可见,试图通过加息的方式调控房价,只能是痴人说梦,只能是国家的税收增加,对开发商来说,并无太大影响,顶多是赚多赚少的问题,而最终还是赚钱。而加息后最大的受害者依然是消费者。