中国饭店业07年7月报告:专题篇


 

一、专题篇

 

部分中央企业的饭店资产重组

7月,有饭店资产的中央企业中传出消息的有:中国中旅(集团)有限公司并入香港中旅(集团)有限公司,国资委履行出资人职责的企业调整为155户;中国中旅透露与中石化就接手中石化旗下酒店业务的谈判进行得很顺利;中化集团计划将旗下全资子公司中化方兴房地产包括金茂君悦所在的金茂大厦赴港IPO;中国邮政集团年底前全面退出酒店经营。国资委明确提出到2010年中央企业要调整和重组减少到80100家。在过去3年,中央企业共有73家企业参与了38次重组,企业户数从196家减少至目前159家,按每年10家左右的速度整合。至少还有59家需要在4年内整合完成,平均每年要整合15家左右。在国资委颁布的《关于推进国有资本调整和国有企业重组的指导意见》中,国资委对国企和央企改革的方向和措施有明确的指导,从主要的措施来看有:鼓励整体上市,向上市公司注入资产、明确主业,主辅分离、培育特大型企业集团、建立淘汰机制、促进央企和地方企业重组、促进应用技术研究院所与相关生产企业的重组等。到2010年要培育出3050家具有国际竞争力的大企业集团,目前央企旗下有13家央企位列世界500强。必须国有控股的七大行业包括军工、电网电力、石油石化、电信、煤炭、民航、航运等七大行业(不涉及金融、铁路、邮政等领域)。不少饭店资产在房地产业中,2004628,国资委在《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》中明确,2006年末,国资委以房地产为主业的央企名单包括中国建筑工程总公司、中国粮油食品(集团)有限公司、中国中化集团公司、中国铁道建筑总公司、中国保利集团公司、招商局集团有限公司、华润(集团)有限公司、中国铁路工程总公司、中国冶金科工集团公司、中国水利水电建设集团公司、香港中旅(集团)有限公司、华侨城集团公司、中国葛洲坝集团公司、南光(集团)有限公司、中国房地产开发集团公司。中国有饭店资产的中央企业包括中国石化、中国电力、中国航空、中国铁路、中国电信、中国烟草、中国银行、中国航天科技、中国中旅、香港中旅、中粮集团、华侨城集团、中国农行等。

   

中国中旅(集团)有限公司并入香港中旅(集团)有限公司

719,中国中旅集团透露国资委已同意中国中旅(集团)有限公司并入香港中旅(集团)有限公司,成为其全资子企业,并由港中旅按照管资产和管人、管事相结合的原则依法对中旅履行出资人职责。中国中旅酒店经营比较成功,港中旅有80年悠久历史,有完整的旅游产业链条,在12个国家和地区拥有63家旅行社。中国中旅的并入使港中旅集团的总资产由320亿元增加到350亿元,净资产由150亿元增加到170亿元,销售收入将由2007年预算260亿元将调增到290亿元。港中旅集团在内地网络覆盖面将更广,酒店竞争力将进一步提高。港中旅与中旅总社两个旅行社品牌都将保留。

73,媒体消息称国资委企业改革局局长刘东生在中旅总社内部会议上透露,都列入157家中央企业的香港中旅(集团)有限公司与中国中旅(集团)公司重组一事已上报国务院批准,双方将于815前把具体重组方案报国资委审批,合并后将成为中国最大的旅游集团。中国中旅旗下有中国旅行社总社、中旅饭店总公司、中旅旅游汽车公司、《旅行家》杂志社等6家全资子公司和中国旅游商贸服务总公司。香港中旅旗下有酒店、旅行社、景区、主题公园、旅行社、度假区、在线旅游、酒店等8个板块。2006年香港中旅总资产284亿港元、营业收入241亿港元、利润38亿港元,业绩在央企中排名前30位。香港中旅在加大内地度假景区配套酒店的投资。

71,中国中旅透露与中石化就接手中石化旗下酒店业务的谈判进行得很顺利。两家大型央企之间的资产划归可能是部分支付资金。中国中旅集团旗下的中旅饭店总公司是国家旅游局批准的全国首批16家饭店专业管理公司之一,主要负责中国中旅(集团)公司饭店业的资产管理及饭店经营管理、饭店管理输出、饭店网络预订、饭店管理专业培训以及饭店用品采购及饭店工程装修设计等,拥有北京中旅大厦(四星)、北京华侨饭店等5家全资及控股饭店,管理中国中旅(集团)公司投资的北京希尔顿酒店(五星)、北京丽都假日饭店(四星)、黄山国际大酒店(四星)等十多家饭店股权权益。516,中石化透露旗下的酒店板块业务划归给中国中旅集团的具体方案正在进行中,可能为部分支付资金,部分以其他方式处理。中国中旅集团在谋划上市事宜,中石化下属有金皇、金泽大酒店等金字系列的酒店。

724,中国中旅集团在合并前提出的上市计划不变,具体上市方式会在以中国中旅的子公司身份独立上市和整合的产业链专业公司上市等形式中选择。

 

中化集团计划将旗下全资子公司中化方兴房地产赴港IPO

717,中化集团计划将旗下全资子公司中化方兴房地产赴港IPO,募集资金5亿美元,保荐人为德意志银行和DBS唯高达,包括金茂君悦所在的金茂大厦也将注入中化方兴房地产。中化集团是金茂集团的控股股东,拥有其54%的股份。金茂集团第二大股东是中粮集团。中化方兴房地产是中化集团公司在香港注册的全资子公司,成立于20046月,注册资本达7亿港元,专业从事房地产开发业务,以开发、经营中高端住宅和写字楼为主,已在上海、北京、珠海等城市进行了一系列房地产投资,相继开发了北京凯晨世贸中心、上海财富广场、张杨滨江苑、海怡别墅等多个大型项目。中国金茂集团股份有限公司成立于19932月,注册资本26.35亿元,目前股东包括中化集团、中粮集团、五矿集团等10家大型企业集团。除了开发包括金茂君悦大酒店、写字楼及一豪华购物中心的金茂大厦外,2005年起金茂集团还开始大规模进军酒店业。投资8亿元开发了位于海南三亚亚龙湾,占地面积10万平方米的金茂三亚希尔顿已开业,这也是希尔顿位于海南的第一家豪华酒店。金茂集团还拥有亚龙湾西部终点长达750未开发海岸的使用权,正准备斥资投建另外两家豪华酒店,目前正在物色合作方。金茂也曾经考虑将旗下物业未来5年租金收入打包成资产包,设计成资产担保证券(ABS)上市发行。2006326,金茂集团与丽嘉酒店集团签约,金茂集团旗下第三座酒店金茂三亚丽思-卡尔顿酒店2008年开业。金茂三亚丽思-卡尔顿酒店也在亚龙湾,有400间客房与50间别墅,预计2007年底可以开业。初步统计,两个酒店总投资约20 亿元。金茂集团在深圳收购了一个烂尾楼项目,深圳东麒大厦在福田区深圳高尔夫附近,建成一家豪华五星级酒店,预计2008年初开业,深圳酒店为深圳JW万豪,有400多个房间,这一投资至少在7亿至8亿元以上。

 

中国邮政集团年底前全面退出酒店经营

邮政集团饭店业的剥离是全国央企饭店业改革第一家。

710,中国邮政集团总经理刘东安在全国邮政企业资产盘活工作推进会上表示,2008年年底前全面退出酒店经营,盘活全部酒店资产。目前邮政总资产为1245亿元,其中固定资产占到60%,下一步集团将邮政酒店宾馆作为资产盘活工作的重中之重,“尽快退出,不再自营;盘活资产,出售为主”。2008年年底前全面退出酒店经营,盘活全部酒店资产。凡建筑独立或虽不独立但权属及使用功能易于划分的酒店资产,都要纳入出售范围。全国邮政系统的酒店数量有400多家,资产规模超过100亿元。6月,马来西亚第二富豪华侨林梧桐家族控制的卓越金融有限公司一次摘牌在上海联合产权交易所挂牌出售的中国邮政集团旗下11家酒店。

7月中旬,又有6家中国邮政集团公司旗下酒店在上海联合产权交易所挂牌。从4月份邮政集团在上交所挂牌来有14家完成交易,交易金额3个多亿,其中1家延牌。

 

2季度基金公司的重仓股大幅减持酒店旅游类股票

2季基金被重仓持有的酒店旅游股从5只变为3只;重仓持有酒店旅游股的基金家数从13家降为6家。持股数量比20071季度末减少158.05万股,降幅为7.22%。基金公司重仓持有的酒店旅游股占到对应持有这些上市公司流通A股股本的比重(加权平均)20071季度末的2.74%降低至2.54%。被增持的首旅股份有资产注入预期;金陵饭店被持有系因在新股申购时被规定限售期而不能被售出。基金比较关注奥运题材股(首旅股份、北京旅游和中青旅)、资产整合概念股(首旅股份和桂林旅游)、管理层激励预期型股(黄山旅游和峨眉山A)。与20071季度末相比,在基金重仓持有的酒店旅游股中,仅新增了峨眉山A一只旅游股,黄山旅游、中青旅和锦江股份从基金重仓股名单中消失。20072季度被基金重仓增持的酒店旅游股仅有首旅股份一只,与20071季度末相比基金重仓增持首旅股份流通股751.7万股,重仓持有首旅股份股票占公司流通股股本的比重从4.7%大幅提高至12.96%20072季度被基金重仓减持的酒店旅游股有金陵饭店一只,与20071季度末相比基金重仓减持金陵饭店流通股13.3万股,重仓持有金陵饭店股票占公司流通股股本的比重从1.15%降至0.12%。基金重仓持股占流通股比例最大的是首旅股份,基金重仓持股合计达到9100万股,占到公司流通股本的12.96%,重仓持有该股票的基金为4家。基金重仓持股占流通股比例最低的是金陵饭店,基金持股仅占公司流通股本0.12%,重仓持有该股票的基金有1家。从重仓持有酒店旅游股的基金家数来看,20072季度末,持有首旅股份的基金数最多,为4家;余下的金陵饭店和峨眉山A被重仓持有的基金都是1家。与20071季度相比,基金重仓增持的首旅股份市值增长幅度为374.86%,该股在二季度累计涨幅为72.30%;被基金重仓减持的金陵饭店在二季度累计涨幅为239.29%,被重仓新增持的峨眉山A在二季度累计跌幅为10.39%

 

北京中长石基信息技术公司在深圳证券交易所发行

730,与中国饭店业从依赖“人口红利”向“资本红利”转化、加速技术进步有密切关系的中国酒店管理软件及技术集成服务的龙头厂商北京中长石基信息技术股份有限公司(002153.SZ)在深圳证券交易所发行。公开发行1400万股,发行股本占总股本的比例为25%,发行前每股净资产为3.34元。募集资金当中7380万元将用于建设客户技术支持服务中心项目;6200万元用于建设基多用途数据中心项目;6500万元用于建设酒店分销在线处理平台项目。石基信息于2007625通过中国证监会首发过会,一年前的20067月,石基信息第一次首发上会曾被中国证监会否决。世界旅游组织预测2020年中国将成为世界第一旅游接待国,酒店客房总数预计将达到900万间,成为酒店客房第一大国。中国饭店业协会数据显示未来几年每年HIS软件需求在20亿至27亿元,保持15%的年增长率。2007531止,国内(港、澳、台地区除外)由石基信息提供酒店信息管理系统的客户数量超过3000家,其中五星级酒店客户数量为279家,占内地五星级酒店市场占有率的80%以上。酒店管理系统即前台软件(PMSProperty management systems)功能是支持前台和后台的各种操作,包括订房管理、房务管理、经营管理,处理房间要求、生成房间号码、营业额和预测报表,从网络获取、处理、转发订房资料,接收从远端订房网络直接发送过来的数据。石基公司独家代理美国Fidelio在中国的全部业务。美国Fidelio全球的安装量超过8500家,拥有OPERAFidelioFidelio-X Press(是基于先进的B/S结构的中央PMS即前台软件)等品牌,包括温德姆、万豪、希尔顿、喜达屋、卡尔森、香格里拉等连锁酒店集团均选用其产品。200612月中旬,北京石基信息技术股份有限公司和杭州西软科技有限公司合并。西软为中国中高星级酒店及较低星级酒店信息系统市场最大的软件公司,拥有1800个酒店用户且在很多区域市场占有率超过60%2005831止,西湖软件用户总计为1364 家,其中598家;4349家;3799家;其他118家。其中外方集团管理酒店中有:成都凯宾斯基饭店、杭州索菲特西湖大酒店、苏州索菲特玄妙大酒店、上海绿地豪生全套房酒店、浙江东方豪生大酒店、华美达杭州海华大酒店、华美达厦门长升大酒店、广东白云宾馆、最佳西方杭州梅苑宾馆、义乌最佳西方海洋酒店及杭州、无锡、苏州、诸暨等地的速8酒店。预计公司20062007年的每股收益分别为1.46元和2.13元,以2007年的预测每股收益4045倍市盈率计算,预计上市后定价区间在58.465.7元。

 

黑石取代洲际成为全球最大饭店集团

美国时间200773,黑石集团宣布将出资260亿美元现金收购全球酒店巨头希尔顿酒店集团。美国希尔顿酒店集团宣布经同意被私募基金黑石集团以现金185亿美元的价格收购,包括债务在内,这项收购交易总额为260亿美元。希尔顿董事会已于73批准了此项交易,董事会在声明中表示,如果该协议获得股东批准,交易将在今年第四季度完成。此项收购完成后,希尔顿将成为黑石集团不断增长的旅馆业务的一部分。260亿美元的出价是世界上目前为止最大的酒店业并购,这一并购也将成为投资基金投资金额的前10位之一。根据双方的协议,黑石将以每股475美元价格,共计约185亿美元收购希尔顿公开发行的普通股,按照73希尔顿的收盘价计算,溢价幅度达到32%,这次收购将全部以现金形式进行。如果考虑黑石应承担的希尔顿债务,这一交易作价达到260亿美元。黑石这笔现金将由旗下一个房地产基金提供。黑石2005年在收购维汉国际、LaQuinta连锁酒店的溢价分别为19%38.6%。希尔顿同意接受黑石集团的并购并改为私人公司,跟随四季饭店、温德汉姆成为下市公司。2012年到期的希尔顿酒店票面利率7.625%的债券价格跳涨至1.0725美元,上次成交的6271.038美元。第二天欧洲股市上涨由饭店股领涨,Inter Continental Hotels Group PlcAccor SA的股价都大涨,道琼欧洲600的旅游休闲类股指数涨幅为3个多月来最大。希尔顿集团创始人的后代,福布斯财富榜亿万富翁俱乐部成员巴隆-希尔顿(帕里斯-希尔顿的父亲)将从这笔交易中套现9.9亿美元,巴隆目前身价大约为13亿美元,其手中持有2080万股希尔顿股票。近年以来,全球饭店集团纷纷上演并购大戏。2005年发生了153起大大小小的酒店合并案,总价值237亿美元,而2004年为132起,总金额为324亿美元。此前全球酒店界最大的单项并购案是1996年英国电讯巨人格林纳达集团以近60亿美元接管英国福特酒店集团。美国私募基金黑石集团(Blackstone)是全球最主要的私募股权基金公司,管理的资产近900亿美元,业务包括企业私募股权基金、房地产基金、组合基金等。20071月,前香港特别行政区财政司司长梁锦松加入黑石,出任其高级执行董事及大中华区主席。520,尚在筹建过程中的中国国家外汇投资公司(SIC)购买黑石9.9%无投票权的股权单位1.01亿股,是黑石招股价31美元的95.5%,约为29.605美元,并承诺至少在四年的时间里持有对黑石集团的投资。这是中国国家外汇投资公司的第一笔投资。622,黑石用13.2%的股票在纽交所公开上市,黑石进行全球首次公开发售股票共募集资金41亿美元,是美国近5年最大的IPO,黑石上市筹得的资金绝大部分将用于扩大集团的收购和资产管理部门,另有约20多亿美元将用于支付黑石集团创始人施瓦兹曼和彼得森出让的股份。上市后施瓦兹曼所持黑石股权为24%,其在黑石的个人资产已达到80亿美元。黑石集团拥有37.5万名员工,年营业额为830亿美元,2006年利润22.6亿美元,2007年第一季度利润同比翻了一番多,达到11.3亿美元。黑石上市首日股价涨13.1%,达到35.06美元,使中国外汇投资公司每股账面盈利达5.455美元,一日赚约5.51亿美元。以后黑石股价的下跌使中国外汇投资公司的账面一度亏损3300万美元。73,黑石股价连跌5日之后微涨45美分,报收于29.72美元,中国外汇投资公司实现1161美元的账面盈利。黑石在纽约交易所上市后以390亿美元收购美国写字楼房地产信托基金Equity Office Properties Trust(EOP)2006年,黑石收购了La Quinta InnsSuites,现已在美国和欧洲拥有超过10万个旅馆床位,旗下企业包括平价连锁旅馆和豪华酒店。200673黑石集团以43亿美元收购胜腾旅游分销服务子公司Travelport74,欧洲股市开盘上涨,旅馆酒店类股领涨,雅高股价上涨5.8%,洲际上涨5.6%

黑石取代洲际成为全球最大饭店集团。2005年和2006年连两年中,黑石集团在法国和美国收购了2800家饭店、48万间客房。200773收购希尔顿后,黑石集团房间总数增加至60万间,其中56万间为自己拥有,超过了洲际。200711止,全球最大的英国洲际饭店在全世界拥有3741家饭店,556246个房间。黑石集团过去2年曾在法国和美国大批收购饭店,2005年买下中等规模的酒店连锁La Quinta和豪华酒店LXR这样在欧美拥有超过10万间客房的集团,有2800家饭店、48万间客房,收购希尔顿後,房间总数增加至60万间,其中56万间为自己拥有。200711止,英国洲际饭店在全世界拥有3741家饭店,556246个房间。黑石在1998年将收购的13家豪华酒店分拆出售;2003年收购2家万豪酒店后其中一家以高价卖还给万豪;2006年和2007年分拆卖出2家威斯汀(Westin)酒店,其中亚特兰大那家以7400万美元卖出,创造单项酒店资产最大交易;2006年还将一家希尔顿酒店卖给了美国另一酒店集团。黑石看中的是不动产市场的商机,希尔顿旗下包括有历史价值的纽约华尔道夫饭店及在夏威夷的高档渡假村。2006年希尔顿宣布将在印度和中国新建上百家酒店;200763,希尔顿与3家外国公司签订合约,准备在俄罗斯、英国和中美洲新建55家特许经营的希尔顿酒店,这55家酒店的建造费用总计约17亿美元,将由希尔顿的合作伙伴出资。希尔顿酒店公司总裁兼运营总监将于2008年元旦起接替现任CEO博伦巴克,黑石承诺保留希尔顿酒店公司目前的管理团队和经营策略不变。720,黑石上市第1个月在美国所有IPO中倒数第2,股价下跌16.3%72525.51美元,跌幅为17.7%。主要因素是次级房贷市场违约率激增,影响信用市场,影响融资并购的借贷成本。

 

比尔-盖茨、沙特王子收购四季

78,微软董事会主席比尔-盖茨、沙特王子阿尔瓦利德与加拿大酒店业伊萨多-夏普联手向四季酒店集团发出37亿美元现金的收购要约,旨在将四季酒店全盘私有化,报价超出四季酒店7663.87美元的收盘价28.4个百分点,若以四季经营及拥有约1.73万个房间计算,每房价值约21.4万美元。报价公布后四季酒店股价当天涨29.2%,每股收于82.50美元。四季酒店集团目前已经针对这起收购成立特别委员会处理交易建议。此次交易还有待四季酒店集团股东和监管机构的批准。交易完成后,75岁的夏普仍将保留其在四季酒店总裁兼CEO的职位,继续管理酒店日常经营以及作出决策,并将因此交易获得2.88亿美元的收入。阿尔瓦利德拥有了四季酒店23%的股份,盖茨拥有数家四季酒店分店。夏普1960年在多伦多创办了第1家四季酒店。已在31个国家设有71家店,此外还有超过25家新店在筹建中。2月,四季酒店同意接受33.7亿美元的收购建议,收购的包括沙特王子阿瓦利德和微软创办人盖茨旗下的Cascade Investments

 

凯雷拟以1亿美元入股开元

79,外电消息称私人股本集团凯雷拟以1亿美元入股开元酒店管理集团。开元旅业集团有意出售其40%的股份,仍然保持控股者地位,预计投资金额可达10亿元人民币。其他还有国际银行、国际酒店品牌和其它投资机构也在与之联系。开元预计未来的5年中每年新开5家酒店,计划到2010年酒店总数达到30家。

 

汉庭首轮融资结束

79,汉庭酒店连锁表示公司的首轮融资已经结束,共有5家风投对公司进行了投资,融资总额达8500万美元,创下了服务行业首轮融资额的最高纪录。此次融资由鼎晖创投(CDH Venture Partners)、IDG-Accel中国成长基金(IDG-Accel China Growth Fund)、成为基金(Chenwei Ventures)、北极光创投(Northlight Venture Capital)和保银资本(Pin Point Capital)五家投资机构共同完成。汉庭已开业的酒店为40家左右,年底到100家,签约酒店超过90家,目前仅限于北京、上海,其中加盟店数量在10%以下。商务酒店占比60%以上,其余是汉庭快捷经济型酒店。汉庭商务酒店有两根网线,分别在书桌和床头;枕头里装的是荞麦,有利于治疗颈椎痛;商务图书馆提供免费的茶和咖啡,全部无线覆盖,有免费提供的电脑;每家酒店有一个油画系列。

 

16家五星级饭店评定信息网上公示

710,国家旅游局对16家五星级饭店评定信息网上公示,分别是广东2家广州天伦万怡大酒店、揭阳市榕江大酒店;四川2家成都凯宾斯基饭店、竹海世外桃源度假酒店;福建的晋江宝龙大酒店;广西的广西南宁桂景大酒店(预备转正);河北的秦皇岛海景大酒店;江苏的昆山商贸饭店;江西的江西锦峰大酒店;辽宁的沈阳凯宾斯基饭店;青海的银龙酒店;山东的泰安东尊华美达大酒店;山西的山西万狮京华(维景国际)大酒店;上海的上海新世界丽笙大酒店;天津的天津瑞湾锦江酒店;浙江的嘉兴市罗星阁宾馆。

71,由商务部发布、中国饭店协会起草的《饭店业星级服务人员资格条件》(SB/T104202007)行业标准开始实施。《农家乐经营服务规范》也开始实施,目前全国农家乐经营接待户约30万家,接待收入近百亿元。

 

全国978家星级饭店受到处理

71,全国星级饭店总数已超过13900家,2006年以来新评星级饭店1915家,其中五星68家、四星351家、三星875家、二星588家、一星33家。

718,国家旅游局首次公布2006年地方星级饭店复核处理饭店名单,2006年全国共复核星级饭店7856家,978家星级饭店受到处理,处理率达到了12.4%,有478家饭店被降低星级或取消星级,受到处理的饭店包括五星级6家、四星级48家、三星级291家、二星级546家、一星级87家。国家旅游局从2004年开始打破星级酒店终身制,所有经星级评定机构批准的星级饭店,只能享有5年有效的星级及其标志使用权,之后将对该酒店进行重新审核、评定。2007年上半年起,国家旅游局实行五星级饭店评定信息网上公示制度,有的省市对一至四星级饭店评定也实行网上公示,全国星级饭店评委首次开展满5年期评定性复核。14个省区市评定出绿色旅游饭店近1800家。

 

    智能型自助模式的我的客栈苏州店开工、杭州店开业

716,世界第三大邮轮公司丽星邮轮公司每晚99元的经济型酒店我的客栈苏州店开工;718,杭州店开业,276间客房,总投资约3000万元,客房整体预制安装,标准客房为每间12.5平方米,酒店不提供“六小件”,而以简单的三合一注冲式沐浴露替代,提供自助投币式洗涤及烘干设备等。计划未来7年在华开设约250家我的客栈,已经与上海某开发商进行了较为深度的合作商谈进入上海市场。我的客栈99元价格保持到2009年,2014年的价格也将不超过竞争对手的65%。我的客栈有一套自主研发的网上服务系统,比通过第三方预订分销机构节省约27元的成本;采用购买土地自建物业的模式和维修保养以及保安、保洁等方面将比租赁物业节省约3050元,因此比竞争对手的成本低100元左右。丽星邮轮还将在中国发展机票、酒店在线预订网络Trip-X,根据客户定制的按需服务平台MARY、便利店+商务中心“喜星”、专业人才培训学校等约10个相关产业项目。苏州工业园区已作为丽星邮轮旅游信息科技、培训中心、呼叫中心、旅行社、智能卡发行服务等部门的总部,目前也在注册相关的信息咨询公司。初期投入1000多万美元开发相关软件,我的卡(MYCARD)具有预订房间、预付、会员、借记、门锁、专门便利店消费、IP及电信产品应用等功能。计划2年内发展500万至1000万我的卡会员。我的客栈引进邮轮的建筑方式及安全标准,采用整体预制安装式房间,房间在外生产,由集装箱运往现场,进行安装,节省了建筑装修周期和安装费用。每个整体预制的客房造价约4万元,低于同类经济型酒店房间成本。同样楼层面积原来只能容纳20间房采用预制式方法能安置34间房间,达到国际、国内消防标准。丽星的母公司是云顶集团,云顶集团2004年进入中国,建立了上海第一家外商独资旅行社丽星邮轮旅行社(上海)有限公司。丽星邮轮在英属维京群岛注册了我的客栈有限公司,5年内为我的客栈的投资计划超过20亿元。丽星的选址标准是交通枢纽和商业氛围好的二、三线城市,土地成本在150万至160万元1亩的地块。我的客栈采用整体预制安装式房间,即房间是在国内由一家韩国专门做预制安装房间的公司规模生产,墙壁由特殊材质制作,再运往现场后进行安装。建筑成本将比一般的房间建筑方式便宜三分之一,而建筑工期也将缩短三分之一。长期为丽星生产邮轮房间的韩国思达科公司也来到中国,投资4000万在张家港建立了新的制造厂,每月为我的客栈生产20个预制安装房间。我的客栈人房比0.2左右,而其他经济型酒店人房比至少0.35。没有设置最耗人力的餐厅,洗衣、饮料也是自动投币的机器,房间里拖鞋、牙刷、洗手液等六小件都不会免费提供,保安也考虑外包。我的客栈有限公司成立了迈捷商旅有限公司,自主研发丽星自己的自助旅游预订系统,多功能智能会员卡(我的卡)也在研发中,将集借记、结算、门匙、IP及电信产品等应用于一身,并通过它与云顶集团、丽星邮轮假期等已经在操作的旅游产品及服务联系在一起。智能型自助配套有丽星邮轮旅游产业链系列的超市喜星、洗衣房、商务中心、充电系统和火车票预定系统乐游通、IP电话系统等,都通过丽星邮轮发行的我的卡(MY CARD)完成。客人入店后,我的卡通用门卡、客房内电话卡、商务中心、超市购物、洗衣房等刷卡,火车票预定系统是客人自助刷卡并获得凭条,然后到火车站根据凭条换票。

 

上半年全国星级住宿企业和限额以上餐饮企业营业额增长18.5%

73,商务部公布上半年全国住宿与餐饮业零售额预计实现5811.8亿元,同比净增881.5亿元,增长17.9%,同比去年约高出2.6个百分点。占社会消费品零售总额的13.8%,拉动社会消费品零售总额增长2.4个百分点,对社会消费品零售总额的增长贡献率为15.9%。上半年全国星级住宿企业和限额以上餐饮企业营业额预计1707.9亿元,增长18.5%,比去年同期增幅高出4.2个百分点,一改以往低于全国住宿与餐饮业零售额增幅的状况,并高出0.6个百分点,占全国住宿与餐饮业零售额的29.4%。下半年住宿和餐饮零售额将接近6388亿元,预计全年住宿和餐饮业零售额将以超过18%的速度持续增长,并可望实现12200亿元,再创历史新高。一季度住宿和餐饮市场零售额为2983.6亿元,同比增长17.4%,占上半年的51.3%;二季度为2828.2亿元,同比增长18.5%,占48.7%。其中,1月份创新高,达到1083.9亿元,月度额首次突破千亿元大关,4月份则创下18.4%的最高增幅。上半年全国限额以下餐饮企业营业额预计4103.9亿元,增长17.7%,比去年同期增幅高出2个百分点,与全国住宿与餐饮业零售额增幅基本持平,占全国住宿与餐饮业零售额的70.6%

76,全国旅游工作座谈会透露15月入境过夜旅游者人数达2153万人次,同比增长10.08%;旅游外汇收入148亿美元,同比增长13.08%。前5个月我国出境旅游人数达1603万人次,同比增长14%2007年春节和“五一”两个黄金周旅游接待人数和旅游收入分别同比增长20.9%23.2%。全年计划是入境过夜旅游者5360万人次、旅游外汇收入370亿美元、国内旅游人数15亿人次、国内旅游收入6820亿元、旅游业总收入10000亿元、出境旅游人数3740万人次、新增旅游就业50万人的工作目标。

78,国家旅游局政策法规司司长张坚钟透露,目前相关部门正在酝酿调整黄金周假期的方案,拟缩短“五一”、“十一”假期时间,增加中秋等传统节日假期,可能配合带薪休假制度,以形成若干个黄金周。

 

NCR公司推出增强型酒店自助服务亭解决方案

72NCR公司(纽约股市代码:NCR)宣布推出其增强型酒店自助服务亭解决方案NCR Xpress Hotel,解决方案包含NCR Resort Port自助亭硬件,自助亭系统可选择集成双向护照读取器及二维条码成像仪。NCR Xpress Hotel软件采用了统一的通用自助服务平台(CUSS),该平台驱动着全球285家机场数千台机场自助登机手续办理设备。该解决方案还可集成Check In Here模块,能够在任何地点通过自助服务终端为旅客的提供多家航空公司登机手续、打印登机牌和其它项目的服务。NCR Xpress Hotel还可集成NCR Way Finder软件模块,其互动地图查询应用程序能够帮助客人通过地图定位酒店的各种服务设施,包括查找去客房、游泳池或酒店餐厅的最佳路径等多种服务。NCR Xpress Hotel通过将多种自助服务应用整合在单一门户内,可以直接、方便地完成自助入住登记、其他住宿服务以及近期航班的登机手续。

73,艺龙旅行网对360度全景酒店系统进行了全面升级,系统已经覆盖了全国数十个大中型城市和许多度假城市和景区。

 

Yotel在英国受到欢迎

7月,Yotel在英国受到欢迎,英国第二大空港加特威克机场抵达大厅的标志告诉旅客,电梯直通向一家新开张的旅馆Yotel。年内,希思罗机场、阿姆斯特丹和法兰克福机场的Yotel客房也将对外营业,还将向大都市市中心和交通枢纽等繁华地段发展。Yotel的客房只有10平方米,是客机头等舱的高档设备和舒适体验的结合,按照设施情况分为标准间和豪华间,标准间里包括淋浴间、纯屏彩电、环绕立体声系统并提供了免费上网。标准间的房价是55英镑一天,豪华间是80英镑一天,4小时为单位最短入住时间,入住价格是全天房价的一半。入住率可达250%,受到转机或是要搭乘早班飞机乘客的欢迎。2005127,紧凑型新概念宾馆yotel出现的消息公布;2006年,伦敦的希思罗机场和盖特威克机场机场大楼店开业;20069月,盖特威克机场4号大楼内40间、希思罗机场南大楼内50yotel客房完工。太空舱式宾馆与日本盒子旅店不同点在于yotel客房内基础设施丰富,比如可翻转双人床、可放倒式桌子、浴室、空调、配备环绕立体声音响的纯平彩电、配有网络接口,房间照明系统的标准也向豪华舱看齐,采用气氛电灯设备,还实现入住、结账自动化。国际金融咨询公司麾下宾馆及度假投资公司为yotel注入大笔资金。

 

海外机会:乌兹别克斯坦投标出售塔什干市中心的乔尔苏酒店

    7月16乌兹别克斯坦费尔干纳通讯社报道,乌兹别克斯坦国有财产管理委员会宣布第二次投标出售位于塔什干市中心的乔尔苏酒店,投标底价为5175万美元。标书有效期截止到200787,投标结果预计将在9月公布。对企业股份额的标价最高并能超过投资任务的公司将拥有优先权。乔尔苏酒店位于塔什干市中心,周围坐落着乔尔苏市场、埃斯基朱瓦广场和16世纪库克利达什穆斯林学校。乔尔苏酒店始建于1982年,建筑形状为两座带尖顶的23层大厦,总共有500个房间。之前的200512月,乌国国有财产管理委员会宣布第一次投标的优胜者是Silk Way Hotels ltd公司。Silk Way Hotels ltd公司最终给出的竞标价为740万美元 (投标底价为518万美元)。除Silk Way Hotels ltd公司之外参加竞标的公司还包括俄罗斯蓝色领地有限责任公司和捷克的Weltz公司。但由于Silk Way Hotels ltd公司竞标款项迟迟不能到位和不履行初期的投资任务,乌国国有财产管理委员会于20074月解除了同Silk Way Hotels ltd公司签订的乔尔苏酒店的销售合同。目前,塔什干有7家国际饭店在经营,其中包括对外经济关系部饭店、英国洲际旗下的饭店、Grande Plaza综合饭店、印度尼西亚Bumi Resources Tbk公司下属的饭店等。

 

国家旅游局发布2007年度科研课题招标公告

725,国家旅游局根据《国家旅游局科研课题管理办法》发布2007年度科研课题招标公告,申请者应于200781517:00前将申请文件送达或邮寄到国家旅游局综合协调司,国家旅游局将于20079月上旬之前组织完成评标工作。招标课题题目中社会招标课题是我国旅游业与服务业应用政策研究和旅游公共服务体系研究。招标课题题目中资助性招标课题包括我国导游从业及薪酬、保障制度研究;我国旅游淡旺季差异问题实证研究(以东北为例);我国度假旅游产品体系建设研究(以海滨度假为重点);信息化在世界旅游强国中的应用与对策性研究;开放大陆居民赴台旅游的市场与管理问题研究;我国旅游业发展与提升国家“软实力”问题研究;我国自驾车旅游的引导与管理研究;我国探险旅游的引导与管理研究;旅游购物问题实证研究;旅游职业教育国际化与模式研究。其中社会招标、资助性招标课题的申请与管理,按照《国家旅游局科研课题管理办法》执行。社会招标课题研究经费每个10-15万元,资助性课题研究经费每个5-10万元。《国家旅游局科研课题管理办法》规定,科研课题的重点包括:全局性、前瞻性的战略性研究课题,应用性、操作性的实证性课题,学术性、探索性的理论性课题。科研课题分别种类对外招标,坚持公开、竞争、择优,鼓励有志于旅游科研的法人和自然人参与研究。科研课题分为社会招标课题、成果招标课题、资助性招标课题和委托研究课题四类。

 

    香格里拉,假日酒店作出被吊销营业执照的行政处罚

720,上海市工商局的网站的一则公告称:“根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三十条、《企业年度检验办法》第十九条第二款的规定,我局对下列拒不办理年检的企业依法作出吊销营业执照的行政处罚决定。企业的债权债务依法由主办单位、投资者或清算组织负责清算。企业应及时办理注销登记。其中香格里拉国际饭店管理有限公司,假日酒店(上海)有限公司等企业榜上有名。每年的36月,中国企业都会例行公事要进行年检。《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三十条规定:企业法人有下列情形之一的,登记主管机关可以根据情况分别给予警告、罚款、没收非法所得、停业整顿、扣缴、吊销《企业法人营业执照》的处罚:其中包括(三)款为不按照规定办理注销登记或者不按照规定报送年检报告书,办理年检的。对企业法人按照上述规定进行处罚时,应当根据违法行为的情节,追究法定代表人的行政责任、经济责任;触犯刑律的,由司法机关依法追究刑事责任。上榜的企业必须在送达之日起15日内,依照中国法律向作出决定的工商局的上级工商局,或者向其所属人民政府提出行政复议申请,依法走程序,依法申辩,否则决定一旦生效,企业将不得不面临清算注销的风险。中国法律对于公告送达有60天的时间要求,从720起到919,这些公司还有时间寻找律师,以便在接下来的15日内申请行政复议。