据美国商务部的消息，美国新房销售在6月下降4%后7月份增长了2.8%，大大好于外界此前的预期，数据还显示7月新房销售中间价微幅上升。而且6月份美国旧房销售中间价比去年同期上涨0.1%，7月份的旧房销售中间价则比去年同期大幅上涨14.1%。由于旧房销售占美国房产市场的80%以上，所以旧房销售价格高于去年同期是一个好现象，这说明美国房产市场虽然仍在下沉，但是已经出现了积极信号。
同时巴菲特和黑石集团都宣称要涉足房贷市场，大型银行如美洲银行也开始向陷入困境的房贷机构伸出橄榄枝，处于困境中的美国最大抵押贷款机构全美金融公司就获得美洲银行注入的约20亿美元资金，这些积极的因素似乎带给市场带来希望。其实鲍尔森早在6月就急不可耐地安抚市场，宣称美国房市将要见底。但是6月份美国房市却继续降温，到7月26日次级抵押贷款危机又全面爆发，所以紧随鲍尔森之后的是房产市场的危机和混乱。
除了商务部7月份的鼓舞人气的数据之外，据美国全国房地产经纪人协会的数据，美国旧房销售量6月份比前一个月下降3.8%，达到过去4年半以来的最低水平，7月份的旧房销售量则比6月下降了2.6%，为连续第5个月下降。7月份新房开工量则下降6.1%，是1997年1月以来的最低水平，与去年同期相比当月新房开工量下降了20.9%。7月的成屋签约销售又出人意料地大幅下滑12.2%，据美国密歇根大学最新公布的调查结果，美国出现了1992年以来最严重的房价普跌态势，这又说明美国房市仍然难以乐观。
所以目前房市出现的积极信号仍然需要谨慎对待，尽管新房销售连续好转，但没有迹象表明占房产市场80%的旧房销售已经到达底部，而这才是美国房产市场最重要的部分。何况从2月份以来，美国三十多家房贷企业纷纷破产，全美十大房贷企业也仅剩硕果仅存的几家，整个房贷市场的基本架构已经遭到严重破坏，这个时候巴菲特也好，黑石或美洲银行救市抄底也好，都不可能迅速恢复房贷市场的元气。
有一些分析把次级抵押贷款危机看成是信贷市场的重塑，鲍尔森也说“经济正变得复杂和整合”，这都需要一定的过程。在这个过程中负面的因素仍然可能发挥重要作用，打击房产市场的积极因素，美联储也仍然在频繁地向市场注资，所以实际上震荡远未结束。这个时候出现的积极信号很可能是有限的，所谓大型银行注资解救房贷企业也是针对性很强的，只是有限的几家房贷企业，决非对广泛的整体市场而言的。
只要美联储仍然坚持基准利率不变，在整个房贷系统几乎要重新塑造的情况下，美国房市很难有显著的起色。目前在美联储多次注资已达1300亿美元以上，且降低了再贴现利率50个基点，美国房市又出现了这些积极信号，所以美国房市可能正在或已经构筑底部，但是是否完成了“V型反转”并开始回升，仍需密切观察。
总体上看，只要整体经济不出现大幅放缓，房市继续下跌的空间也不大，而且大型金融机构的联合行动也可能迅速扭转市场的信心，美联储和财政部又要求放宽机构采取措施，保护房屋所有权，布什还公布了一揽子计划，所以也不能排除在巴菲特、黑石和美洲银行等金融巨头的影响下，市场形势突然改变。
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