“房市利好”犹如“股市利好”难撼下行趋势？

今天房市利好为“购房契税降至1%”+“首付降为20%”称为房市组合利好，以阻止房价崩盘。

实际上前些天我们已经看到房价跌去三分之一的消费状况，如北京一楼盘打出6.7折的卖房标语，而我们此地的小传单也打出了买70平方米送50平方米的售房状况。

作为管理层而言，由于房价的70%是由银行出的，即建筑商70%来自于银行，购房者的70%来自于银行，显然房价崩盘对于银行是一个重大打击，故而房市利好组合拳是必要的。

再此有必要让我们回顾一下股市组合利好，当大盘跌至1802点后管理层隆重推出降印花税利好+1570家上市公司回购自身股票而涨至2333点，但这些利好组合仍然无法阻挡股指跌至今天的1828点，而深市今天翻红应归于第一权重股深万科A当前未破位下行所致，短线来看该利好对于大盘有一点支撑作用。

更早的利好如第一次降印花税，即大盘破3000点至2990点后让我们套住的情形，让我们至今也难以忘怀。

显然利好本身是无法阻止产品本身的下行趋势。

作为房市而言，由于过去三至四年内实现了翻两番的情形，显然目前仅能算作房市第一下跌浪，也只有比较明显的三至四个下跌浪出现后才能止跌企稳，但时间是最重要的，没有二至三年时间的下行与反抽状况，房价下跌结束就是一种奢望。

作为当前股市而言，可能再去攻击10日均线，因为近期总是调整二至三个交易就要回抽10日均线。

但总的说来大盘是处于下跌浪，我们要高度关注中石油的下行是十分必要的，因为该股前期出现比较明显的抗跌特征，但近两个交易日出现了明显的破位下行趋势，按照熊市创新低理论，该股破9.75元并且再跌10%左右可能性比较大，或许就是跌至8.62元也未可知。有意思的是该股当大股东豪情万丈增持A股与H股并且大吹特吹它多么具有价值投资的时候，却展开了破位下跌。

另一支股就是当前极其抗跌的万科A也可能在未来展开破位下跌，但由于该股涨幅比较大，按照熊市创新低理论，该股当跌34%以上才能实现，看样子大盘一时半时企稳比较难，因为该股对于深A的控制能力太强了。

还有一个板块也是我们应该关注的，那就是新废纸购证板块，该板块当前都是比较抗跌的。但无论你多么抗跌的板块，在大盘到底前都有补跌一说，故而一旦该板块有出现集体大跌20-30%或触及跌停板时，大盘企稳并且开涨的情况就要出现了。

在此顺便说一下港股，前期极力鼓吹当港股破13500点后可以买QDII，但今天就跌至13403.35点，比我们想象的跌得还快。但从超卖状态来说，港股可能还有一定的下行空间，或许破13000点至12500-12700点再抄底应该更好，它的反弹空间则从过去估算的16000点降至15000点？到底多少点更应该结合它的低点再估算高点比较可行，因为任何一个市场它的低点出现总是与未来反弹的高点是相结合的。毕竟资本市场是一个游戏性极其浓厚的市场，是由市场主控方控制趋势的一个市场。

 高价A股低点仍然维持过去估算的破1600点至1563-1580点，反弹高点1970-2050点。