通天塔及现代启示录

一般的说法是最早的摩天大楼诞生于一百多年前的美国芝加哥（1884-1885年，保险公司大厦），但追溯人类超高层建筑的历史恐怕要从5000年前中东地区谈起。

《圣经﹒旧约》记载：大洪水后，地上的人一下多了起来，诺亚的子孙们遍布各地，他们讲着同样的语言、有着同样的口音，后来他们定居在示拿地（古巴比伦），并且开始建造史上第一座超高层建筑——巴别塔。传说巴别塔实在太高了，依我们后人寻思大概是容积率实在超得有点离谱，以致管着天上加人间规划的上帝觉得忍无可忍，遂决定让这未获批准的违规项目停工下马。不过巴别塔的承包商并没有接到什么停工令，而是有一天他们忽然发现工地上的施工队一下多了起来，于是他们知道这个本来由他们一家总包的工程项目，现在变成由许多家分包来干了。因为他们彼此的话谁也听不懂，于是互相扯皮，乱作一团，严重影响了工程进度，以致最后陷入停滞。就这样历史上第一座超高层建筑终于演变成了烂尾楼。

5000年过去了，又一座空前的超高层建筑在中东地区再一次拔地而起。它叫迪拜塔，目前高度已逼近800米。迪拜塔的建设已历时四载，有人戏称它是当今世界最大的烂尾工程，因为至今它封不了顶。但是凡到过迪拜的人都知道迪拜塔是有意不封顶的——谁若造一个比迪拜塔还高的建筑，那么迪拜塔就立刻加盖上去，直至超过它的竞争对手。

我们完全相信迪拜塔就是当代通天塔。

问题是为什么要建得那么高？真得需要那么高吗？

公元2008年4月21日，由联合国人居署和全国工商联房地产商会联合发起主办，《中国不动产》杂志全面策动的迪拜国际生态论坛暨迪拜范例（中国）推动奖颁奖礼假迪拜君悦酒店举行。超过一百五十人海外论坛的规模堪称浩大，来自中国的地产商就近百人。他们中有全国一线品牌的地产商如香港新世界地产、招商地产、沿海集团、山水文园等，也有各地的知名品牌开发企业，还有两个以政府名义参会的项目：呼和浩特市的旧城改造——回民区伊斯兰风情街及北京宋庄的文化创意产业园。参会企业三十余家，我粗粗估计了一下，若将他们的年开发量加起来依然敌不过迪拜两个最大的开发企业伊玛尔地产、NAKHEEL任何一家的年开发规模。

于是你就不能不发出这样的感叹：不到北京不知道官多，不到迪拜不知道楼多。

迪拜集中了世界上三分之一的塔吊，堪称地球上最大的工地。因为是工地，她的天气和北京一样不够明净，除了语言、服饰、宗教之外，中国人到了这里一点也不陌生。个中原委大概是我们同样拥有东方人的价值观和世界观：要么最大，要么最高。在迪拜除了四处林立的摩天楼和塔吊，留给你印象最深的是一系列的世界之最：最大的Mall最高的楼最费钱的填海工程最牛的饭店…

迪拜处处显示着奇迹，每一样的奇迹都是对人类梦想的挑战，而最大的奇迹恰恰是它是在最不可能发生奇迹的地方产生的奇迹：这里有最贫瘠的土地（沙漠），却生活最富有的人们；这里是不宜观光的城市（干旱、高温），却诞生了最大的旅游地产项目（棕榈岛）；这里的人们没有多少需求（140万人口，不缺房子），却有世界上最令人嫉妒的房地产市场…于是有人问：迪拜究竟是机会还是泡沫？究竟是当代神话还是明日楼兰？究竟是可持续还是不可持续？于是你会发现迪拜是你不能妄下结论的迪拜，迪拜是你看不懂的迪拜，迪拜是说不尽的迪拜。于是也就有了本期的迪拜专刊，除了表彰本次获奖企业外，更是与你分享我们所理解的迪拜。

迪拜的确是说不尽的，一如它的迪拜塔­——留给世人的不是它的神秘高度，而是留给了世界一个悬念：因为你不知道它到底会有多高，于是会让人和上帝一齐琢磨加惦记。

多么聪明的城市营销。