1。 牛刀这篇博客文还是分析比较客观，其实美国几年前也是夸大了房地产的“投资”价值，以前美国房地产一般投资回报率也只有8-10%，但是互联网泡沫后，很多投资商对这样的投资回报率不以为然，加上金融的杠杆，才会导致今天的金融危机局面。

2。我在几周前就提出中国需要“以租代售”，这次牛刀能认同其观点，说明我们的政府官员和房地产开发商们，应该想想什么各种办法来救市，多种方法总比一种好，真正地把房地产业做法，中国也不要一味以价格为唯一体系，至于该不该降下，还是让市场更接近一点，美国有些好的地区，现在也很难降价，如德可萨斯州的休斯顿市，全美第四大城市。

3。中国政府应该要求房地产开发商按一定比例做些低档价位的项目，在美国别墅社区中，同一开发商经常被要求盖一些相对低档一点的套房配套，提高土地的使用率，同时还要求开发商业地产配套，甚至学校，零售等等，解决一些就业机会，也方便买方的生活需要，这方面中国还是有空间可以扩展的，香港李嘉诚也需要做些政府社会保障性房子的项目，如果中国真的学香港，这也应该学，加上各种房地产配套开发和管理水平。

4。解决个人就业和收入问题，才是房地产长期稳定发展的主要因素，如果大多数人连起码的消费能力都有限，还谈什么投资，我个人认为房地产应该是当消费为主，不能误导投资，这也是中国投资者只偏爱房地产的原因之一，投资别的项目，解决大众的收入，才有可能扩大内需，否则有钱人是不需要扩大消费的，他们需要的是投资，而把房地产业作为投资，应该是商业房地产的范畴，这些风险不能让消费者一起承担。

5。引导消费者适度消费，买房和租房，新房和二手房，大城市和中小城市，都应不同程度地引导市场化。美国人的最基本购房标准是全家年收入的3倍房价，在大城市收入高，房价高，而中国有点太偏离谱了，美国人月租价是房价的1%，而中国却很难达到0.5%，说明在中国投资房地产（指租房）是不合算的，也是较便宜的。 这些经济规律，应该好好研究调整一下。