从街头小贩的管理到房价

众所周知，中国大陆各地城镇对街头小贩的管理极为严格，“街头游击队”常年与城市管理队员藏猫腻，常有来不及逃走的练摊者、擦鞋者被抓而与城市管理队员发生纠纷，围观的市民多站在弱势的一方帮助劝解。

我们的城市一定要那么“干净”吗？围观的市民应该很能说明问题。我们并不是那么“恨”“违规占道者”、“违规经营者”。

笔者也讨厌那些过火的占道行为，并非认为可以放任不管；笔者也赞成规范公共设施（街道）的使用，强调守法经营。

只是我们的管理好象确实有点过火，与其他国家（如美国、印度）和地区（如香港）相比，我们的城市过于“干净”。

究其原因，笔者认为是政府习惯于严格规划、管理人民的生活，而很少象其他国家和地区那样，让人民自己参与进来，根据人民的意愿来平衡，结果我们的城市看起来次序井然，但却缺乏那种自然而然的便利和舒适，我们经常不得不为了某种看上去的舒服而付出代价。

当前中国的房价已涨到一个可怕的高度。联合国人居中心房价收入比是3:1，世界银行的标准是5:1，而06年第三季度统计显示，京沪穗深四地的房价收入比分别为13.55:1、15.55:1、12.67:1、15.75:1，并且此一数字还在攀升。

笔者认为，这也主要是因为我们过分强调规划和普通百姓无缘参与规划的结果。在市场经济条件下，任何东西的价格都取决于供需情况，供大于求，价格必然下降，反之必然上升。不管需方如何变动，只要控制了供应，也就必然取得了定价的主动权。

在严格的规划控制下，城市建房用地和建房面积完全操控在政府和地产商手上，人民几乎没有参与到规划中去，房屋的定价权自然而然就落到政府和地产商手上。从商人获利的本能和权力部门的用权本能出发，他们必然要抬高房价以获取更多的利益。可怜房屋是我们每个普通人都不得不要住的基本生活设施，大家只好作“房奴”了。

综上所述，要增加我们自食其力的机会，让我们的生活更加舒适自在，降低房价，让我们更多的人“居者有其屋”，被免沦落为“房奴”，就必须让人民自己更多的参与到我们的城市规划中去，约束我们的权力部门的过分用权冲动，让城市规划管理能够更好的服务人民，让人民的生活变得更加实在，而不是看上去象花瓶一样好看。