社科院今天发布《经济蓝皮书》预计GDP增速放缓

    住房和城乡建设部专家表示 　明年房价进一步下调成定局

蓝皮书指出，短期内房价下调将成定局，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望。另外，明年失业人数还会有所增加，几种利好有利于股市微弱反弹.

   我认为目前对于房地产开发商来说,唯有降价才是正途,才能维持房地产的持续发展.目前由于民众形成房价下跌的预期,在这种预期没有兑现,同时房价又没有上涨的情况下,潜在的需求者持币待购的情绪将更加浓厚,同时由于建设的周期性,去年高峰时开工建设的房子,现在已陆续竣工,所以目前的房屋供给已经比较充裕,在这种情况下,房地产开发商就有巨大的销售,回款压力,所以可以僵持一段时间,但这不会改变房价下调的格局,当然在未来我们也应防止房产投资萎缩的情况,因为现在的销售低迷,利润缩水会使一段时间内投资房地产的积极性降低,而实际上还有很大一部分的住房需求没有得到满足,所以房地产的繁荣还将持续一段时间,但关键是实现房地产的健康,持续发展,这就需求价格调整到合理水平,这样需求自然会释放出来.