本轮物价上涨除了由房产价格,股票价格大幅上涨带动以外,农副产品价格上涨是另外一大因素,所以三个方面一一加以观察
在房地产市场上,从其源头政府说起,政府以低价收购农民土地,然后再以高价卖出,自然赚取了中间的高额溢价,但是政府也需要必要的配套投资,需要支付当地的党政,企事业单位人员的工资,还要用于其它方面的开支,所以政府也所剩不几,但也算利益的获得方,但q关键是政府不是哪一个个人,只要防止这些收入不被个人占为据有就好。
其次对开发商来说,在这几年,他们从开发,销售房产中获得巨额的收入,当然其中一部分要抵消购买溢价土地,缴纳必要的税收的指出,结算下来,也还是有很丰厚的收益的,所以也是利益较大的受益方。
最后对购房者来说却用远高于建设成本的价格获得了住房,其中一部分替开发商们支付了交易费用,所以购房者是整个环节的利益受损方,或者说他们用极高的代价享受了
而对于股票价格的上涨则是一个多盈的局面即政府,上市公司,股民,以及以此而生的机构和个人都能获得收益,溢价,交易费用,这也是目前人们最重要的增收方式;只有那些远离股市的人享受不到上涨带来的受益,但却却能最大程度的避开风险。
而在农副产品市场,农民因粮食价格上涨而增加了点收入,但却在生活支出,农业投入方面支付更多,而消费者虽然工资,收入也有一定的上涨,但同样因生活支出的增加而是利益受损者。
虽然物价上涨,但我们发现却没有多少人从中使生活得到改善,相反处境却更加艰难,这到底是为什么?我认为主要是收入分配的严重畸形,物价上涨所带来财富效应被一部分人和集团据为己有,落入了他们的腰包,而广大的利益无关方虽然收入也有一定程度的增加,但支出却更大幅的增加,用我的话说就是收入和支出都存在泡沫,最后使大部分人都陷入困境。