春节期间，应广州金穗集团邀请，考察河源和平热龙温泉。该项目位于河源北部邻近赣州的和平县热水镇。从广州开车前往，需经过广惠、惠河、粤赣三条高速公路，车程约4个小时。整个温泉度假村的基本特点，一是外观设计体现了客家民居的建筑风格；二是户外温泉区周围群山环抱，生态环境良好；三是山居别墅充分体现亲水性，适合休闲度假客人的心理需求。

　　金穗集团董事长卢和丰先生介绍说，和平热龙温泉的最终目标，是要建设成一个类似于德国巴登－巴登的国际著名的温泉小镇。资料显示，和平热龙温泉的地下温泉储水量异常丰富，这一点，从“热水镇”的名字可以一窥端倪。这里的温泉地下水，日出水量超过6000立方米，水温高达88摄氏度，并且富含偏硅酸等几十种微量矿物质元素。这种温泉资源的丰富性和独特性，使卢先生关于温泉小镇的美妙设想，至少在理论上是有可能实现的。

　　引起我兴趣的还有温泉度假村不远处的一条尚未完全开发的高山河道。这条河道长约10公里，适合开发高山漂流项目。由于河道附近的地形呈狭长形，工业项目难以展开，因而多年来周围生态环境良好，从未受过工业污染，河水之清澈，让人感觉十分养眼。不过，这种地形也加大了旅游项目的开发难度，抬高了旅游投资的开发成本。这对未来的旅游地产项目，是一个潜在的不确定因素。

　　关于温泉项目的市场营销，我至今没有做过专门研究。在度假村期间，虽曾提过一些营销建议，但仅止于我个人的直观感受。不过，我始终感觉和平热龙温泉要突破区位方面的客观制约因素，还应将景区纳入河源市的旅游品牌和旅游产品的整体框架之中，进行宏观的战略思考。

　　值得一提的是，广东金穗集团意欲引进国际资本共同打造温泉小镇的动作，十分令人称道。在国内旅游市场日益走向休闲度假时代的今天，依托实力雄厚的国际资本，引进先进的设计思想和管理理念，用心打造富有前瞻性的休闲度假产品，这条思路无疑是正确的。

　　在考察结束回到广州数日后，我又应约跟金穗集团副总裁邓苏理先生见面，做进一步的交流沟通。在两个多小时的交流中，邓先生作为一个成熟的职业经理人所表现出的职业操守、理性思维、专业素养和开阔视野，给我留下深刻印象。这让我有理由相信金穗集团在开发旅游项目的过程中，有可能避免国内地产商在转型进入旅游业时通常会犯的许多错误。相对于房地产行业而言，旅游景区大多是长线投资项目。我们需要更多一点的理性和沉稳，我们需要克制内心涌动的各种投资冲动，这样才有利于旅游企业的长期发展。