钢城之变
纪永明 /文
提起包头，多数人的印象仍然是“草原钢城”。但是，随着包头市城市建设的加速，人口数量的激增，“扩容提质”和“东移南拓”成为包头城市发展的重要战略。一个蜕变中的重工业城市，带给人们的是无限遐想。
城市之变：借力产业，吸引投资
随着我国市场经济的深入发展，区域经济持续增长的动力已经由主要依靠自然资源、资本和常规人力资源的富集程度，逐步向知识、技术等非物质要素方面转移。而包头市区域优势产业的发展就全国而言还处于相对劣势的地位，在大多数情况下，只能以附加值较低的中上游产品参与区域间的分工交换。为了避免这种劣势地位，挖掘包头城市经济持续增长点，该市政府计划重新定位城市中心，把城市发展重点放在稀土高新技术开发区。
近期挂牌成立的包头市稀土高新区万水泉镇，计划用3年时间，通过招商引资、加强基础设施建设等措施打造成为包头市的第五个城区。该区域已划建了食品产业园区、纺织园区、高新区科技成果产业化园区、仓储物流业区、环保产业区、机电一体化园区和汽贸园区等产
业园区，总面积约66平方公里，比现有昆区、青山、东河三个区的总面积还大。
优秀的产业基础吸引了不少投资商的目光。稀土高新区招商局的一位负责人向记者透露，星河湾、天津滨海、恒大等多个国内知名房地产投资商均对该区域有浓厚的兴趣，并已有不同程度的接触。
楼市之变：市场规范，供求两旺
就包头房地产的现状，包头房地产业协会会长安景峰对记者说：“今年是包头房地产的转折年”。他分析，受国家宏观调控的影响，以及保利、恒大等外埠强势企业的进驻，包头房地产市场被彻底改变了。具体表现在：市场管理规范，更加健康；政府、百姓趋于理性，更为成熟；产品品质明显提高，供应体系完整。同时，随着该市产业创新、城市布局改变、城市建设力度加大，房地产市场仍将保持长期的繁荣。房地产产业在全市经济比重将明显提升。
记者在采访中了解到，和往年相比，目前包头市场更加规范有序，竞争公平。一个来自外埠的开发商负责人向记者表示：之所以选择来这里投资，就是看中了当地管理规范有序的房地产市场。而当地实力较弱的开发商，为了应对外埠强势企业的竞争，则选择合作开发的形式来壮大实力。
据了解，外埠强势企业进入的同时带来了高品质的产品，购房者的选择空间更大了。市场需求得到优质产品的刺激，显的格外繁荣。整个房地产供应市场形成了保障性住房、二手房、普通商品房、高档商品房的梯度体系，满足了各个收入层次购房者的需求。
相对于临近的呼和浩特市价高量低的二级市场，包头的楼市似乎更为繁荣。“本地房地产项目之间的竞争其实并不激烈”当地某项目的销售经理对记者说。虽然今年在售的项目有80个之多，但并不用怎么做广告。大多数项目只是靠发传单和户外路牌就可以把房子卖完。
作为内蒙古最大的工业城市，包头的GDP和人均可支配收入始终在全区居于领先地位。但是，不论是当地人还是外地人，都在这里感受不到一个经济发达城市的气息。即便是在该市经济最发达的昆区，也找不到几座20层以上的高楼。“包头还是缺少像呼和浩特那样大城市的感觉”不少当地人对记者说。看的出，当地百姓对包头市的城市建设仍然寄予期许。