二三线城市房地产三年将出现大清洗

在中国的二三线城市，自2003年开始至今，一直处于高速发展之中，房价也以上窜的方式上涨。推出的货量，每年增幅在50%以上。并且大盘化趋势越来越明显，前几年的三线城市，几乎是以几十亩的项目为主，现在几百几千亩的大盘不断在二、三线城市涌现。

根据经验判断，未来三年后，全国的二三线城市将会出现一次历史性的大清洗变局，这种大清洗，不是政府行为，而市场经济条件下的市场行为。

为什么会出现市场大清洗？

一、二三线城市有许多开发商是试水者，此前未做过房地产。

二、许多开发商资金实力薄弱，这类开发商占到95%以上。

三、一些开发商是依靠社会关系、行政资源进入地产行业的，既无经验又无资金，又缺乏经营管理能力。

四、经验匮乏、观念落后，一直在凭感觉做开发。

五、目光短浅，开发的目的锁定在利润上，不把品牌放在重要位置。这种单纯食利一族的开发商，无疑将举步维艰。

六、一二线城市实力和半实力开发商已经开始在二三线城市布局，这类相对较大的开发企业进驻二三线城市，将会对二三线城市的本地开发商形成致命性打击。

大清洗变革的主要表现形式为：

一、许多凭借少量资金在房地产试水的开发商、资金微薄的开发商、目光短浅的开发商、依靠社会和行政关系的开发商将会无一幸免地淘汰出局；

二、出现仅一至三家开发商一统天下的局面，这一至三家企业的开发与销售量将占全市开发总与销售量的70%以上，一些小的开发商只有喝汤的份。

二三线城市房地产三年将出现大清洗

在中国的二三线城市，自2003年开始至今，一直处于高速发展之中，房价也以上窜的方式上涨。推出的货量，每年增幅在50%以上。并且大盘化趋势越来越明显，前几年的三线城市，几乎是以几十亩的项目为主，现在几百几千亩的大盘不断在二、三线城市涌现。

根据经验判断，未来三年后，全国的二三线城市将会出现一次历史性的大清洗变局，这种大清洗，不是政府行为，而市场经济条件下的市场行为。

为什么会出现市场大清洗？

一、二三线城市有许多开发商是试水者，此前未做过房地产。

二、许多开发商资金实力薄弱，这类开发商占到95%以上。

三、一些开发商是依靠社会关系、行政资源进入地产行业的，既无经验又无资金，又缺乏经营管理能力。

四、经验匮乏、观念落后，一直在凭感觉做开发。

五、目光短浅，开发的目的锁定在利润上，不把品牌放在重要位置。这种单纯食利一族的开发商，无疑将举步维艰。

六、一二线城市实力和半实力开发商已经开始在二三线城市布局，这类相对较大的开发企业进驻二三线城市，将会对二三线城市的本地开发商形成致命性打击。

大清洗变革的主要表现形式为：

一、许多凭借少量资金在房地产试水的开发商、资金微薄的开发商、目光短浅的开发商、依靠社会和行政关系的开发商将会无一幸免地淘汰出局；

二、出现仅一至三家开发商一统天下的局面，这一至三家企业的开发与销售量将占全市开发总与销售量的70%以上，一些小的开发商只有喝汤的份。