| 地价涨 房价高 队伍弱 结构差 山西房地产市场亟待总体提升 记者费建法太原报道记者日前从有关部门获悉，山西省房地产业存在产业发育不成熟、住房供应结构不合理、一些地方房价偏高、土地价格不断上涨等问题，整个产业亟待整体提升。 据国家统计局山西调查总队的调查，去年价格涨幅较高的全省房屋销售价格和土地交易价格，今年上半年同比分别上涨4.4%和3.9%，价格涨幅比上年同期回落3.9和8.4个百分点；土地交易价格涨幅虽然明显回落，但继续保持了上涨态势。而且房地产业发育不成熟，全省房地产队伍规模小，市场竞争实力弱。目前全省拥有一级资质的企业仅2个，与2000年持平，二级资质的企业63个，仅占企业总数的5%，四级和暂定资质的企业937个，占到总数的75.4%。物业管理企业无一家一级企业，二级企业仅占物业企业的1%。 房地产市场的供求矛盾凸显出商品房供应结构的不合理。 整体供给短缺，中小套型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应比例偏低：在太原市批准预售的新建商品房中，每套面积在60平方米以下的小户型商品房仅占总数的4.4%，60—120平方米的占14.9%，120—150平方米的占18.8%，而150平方米以上的大户型商品房占60%以上；价位在2000元/平方米以下的商品房占总数的10.8%，价位在3000元/平方米—5000元/平方米之间的商品房比重高达69.5%。 调查显示，违规开发、广告虚假、面积缩水、合同不规范、物业管理不到位等不规范问题时有发生，个别市、区自制预售许可证、产权证，严重扰乱了市场秩序。 国家统计局山西调查总队田根睿建议，政府只有加大对土地市场的监管力度，对中低收入居民和新参加工作的大中专毕业生尝试建立“租屋”制度，强化房地产业执法、依法健全市场规则，才能保证房地产业和房地产市场健康有序的发展。
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山西房地产市场亟待总体提升
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