梁奇

中介公司要求消费者签《看楼协议书》的做法受到质疑。５日，市二手房地产经纪人协会邀请十多名消费者进行座谈，给使用了１个多月的二手房交易统一系列合同提意见，多数消费者认为，系列合同规范了交易流程，但也有部分细节值得推敲。（昨日《珠江晚报》）

二手房交易新合同受多数消费者认可，说明新合同规则合乎市场交易多方利益，是一部适合市场发展的好法规，值得广大消费详细研读和使用。但我却总是认为，任何法律法规的可行性与权威性，最终还是在于其对违规者的严厉惩罚程度。

部分交易细节不足够明晰，或者操作性不强，可以适当修改完善，甚至可以另外协商；中介公司倍受消费者质疑的《看楼协议书》，消费者也可以向其提出质疑，甚至可以直接说不。但是，对于消费者或中介公司的违规行为却是，谁都不能够容忍的。因为，房产的交易一般金额对于消费者来说还是属于大宗商品，甚至是部分消费者一生当中最大的商业交易行为之一。从这个意义上说，很多消费者甚至是难以承受违规交易带来的损失的。

由此可见，严肃交易游戏规则，打击违规行为，保障消费者的根本利益，成为了最根本的法律保障行为。

法律游戏规则严肃了，利益得到根本保障了，消费者上当或利益受损的机会就会减少了。同样，违规者也会因为违规的代价巨大，而不敢轻易违规。如此以往，我敢相信消费者和中介商，在二手房的交易正常化和利益保障化之下，就没有什么值得担忧了。