调控的威力终于显现，这是我们愿意看见的结果吗？

因此中国的地产就此开始上演诸侯经济和中央经济的博弈，地产商跟银行的博弈，炒房者跟市场的博弈，其中被蹂躏的就是自有购房者，他们成为这场博弈中伤害最普 及的群体，以为自己住就没有问题，然而还不知道自己已经被洗劫，已经为这轮中国房地产购买了泡沫，当然也有实际获得的居住部分。

那么最近在中国深圳所出现的“断供”会不会漫延成一道忧伤的风景呢？这是笔者一直思考的一个问题，如果因为出现这种“断供”而开始手软放一点房贷政策，那么 就意味着地产商、地方诸侯的博弈大获全胜，但反之继续给予严厉的调控，就意味着我们的很多商业银行的不良信贷再度上升没有悬念，从而更深远地影响涉及更多 的行业，这又是国家所不愿意看见的，这也就是为什么市场要用“绑架”两个字来描述房地产的道理吧！

而目前出现在市场的仅仅是购房者的“断供”，这应该还是一个比较浅层的房地产问题，因为这些从报道来看，很多是属于炒房者，也就是这些炒房者开始在房地产市 场上的投机被高位套牢了，也许还有很多炒房者依然在观望和等待政策的松绑，这跟在股市炒股的投资者是相差无几的道理，但股市的教训应该在楼市是一样的吧， 在这种恶性的炒作下，暴富的是这些人，也许爆仓的也是这些人，这让笔者想起那些玩权证的悲剧者。

如果这些炒房者的“断供”呈漫延扩散之势，接下来的就恐怕是商业银行了，现在很多商业银行之所以还不怕，是因为在目前市场的房价还在一个相对稳定下，如果随 着“断供”继续深化漫延，楼市的价格继续呈现理性回归，那么银行在“断供”下收回的房子，就没有那么容易拍卖出去，尤其是初期那些2成以下到零首付的供房者，对于银行的威胁还是很大的，而美国两大房贷金融公司就是这样陷入危机，而迫使了政府的直接干预，中国商业银行的这种商业竞争，已经为自己埋下了这种苦果，现在仅仅是在炒房者身上开花，但这种果一定最后结在商业银行自己的身上。

也许在两层的分析中，我们房地产商似乎没有关系，但这绝对是一个错误的想法，更多的地产商已经陷入资金链的绷紧或者“断裂”中。央行继续收紧银根和规范信贷资金，那么房地产商死亡对于更多商业银刚来说，就麻烦更大，因为中国的金融信贷政策体制决定了我们的金融风险。

很多房地产公司仅用了自己少量的资金，通过了捆绑了地方诸侯而获得了商业银行的信贷额度，在政策宽松的日子里，我们看见了那么多地标之王，他们都是在用自己的钱在投资吗？如果我们都是这样想，事实也是这样的话，那么中国经济就真的很了不得了。

真实的却是靠地方诸侯和权力以及利益获得了商业银行的信贷，而银行在面临国家宏观调控下为了自身的权力和利益，就不得不放弃了这些商业利益，因此很多房地产公司现在就陷入跟炒房者一样的资金“断裂”的陷进。这种“断供”与“断裂”的PK，从很大程度来看，是我们的房地产市场源头的土地供给出现了问题，因此目前中国房地产市场所出现的“断供”也好，还是“断裂”也好，反映的都是政府的一种失误，这是不可推卸的。

而目前房地产市场下的这些“断供”和“断裂”，都是这轮中国房地产市场政策失误所带来的后遗症，而我们现在所采取的任何一个政策又决定了未来这个市场是否能 够健康发展基础，但愿管理层能够从更深层次地去思考，去采取对策，而不要在盲目地怂恿那些博弈者，该死掉的就让他们死掉，我们要为更广大普通百姓去思考， 而不是为那些“绑架者”担忧，美国“两房”已经为我们带来了深刻的启示，除非我们愿意用纳税人的钱去拯救那些“断供”者和“断裂”者。

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