问：谢律师好！请问：我有一房欲出租对方与已付款我已交钥匙，但对方与隐瞒了将入住的人年事已高且有严重高血压的情况，我想放弃是否构成违约？谢谢！
谢恒律师解答：
合同的终止有严格的法律限定条件，在没有履行法律程序的情况下单方放弃合同的履行将可能导致违约责任的产生。
由于对方隐瞒承租情况的行为已涉嫌构成欺诈，咨询者可首先要求对方协议解除合同。如果协商不成的，谢恒律师建议咨询者根据我国《合同法》第五十四条的相关规定，以“对方凭借欺诈手段使合同在违背真实意思的情况下订立“为由，请求法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
本贴问题及解答刊载于2008年7月出版的第019期《中国买楼通》Q&A版。