据报载，在全球深受金融危机的影响下，在全国房价大跌的情况下，1—11月份南京江宁楼市平均房价为4913元/平方米，较去年同期反而上涨了12.8%。当部分开发商面临“资金链”断裂危险，主动降价销售房屋时，南京市江宁区房产局局长周久耕却抛出语惊四座的话语：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”

       中国现在搞市场经济，企业主可以自主决定自己的经营行为。开发商的自主降价，却被周局长大人定性为房屋倾销行为，看导不敢苟同，其一，倾销的概念是指某国的制造商或出口商将某种产品以低于正常价值的价格出口到另一国的贸易行为。其二，倾销的商品量特别大，足以造成别人停产停业。其三，倾销价格特别低，足以混乱市场。其四，从倾销的概念出发，倾销的商品应该具有流动性。商品价格在市场上一时的涨跌，与倾销无关。房屋不具有流动性，是不动产，开发商也不可能同时制造出大量同品质的商品房，一地开发商房屋的降价也不会造成其他开发商停产停业。否则，就不会全国房价下跌时，江宁反涨的怪现象。房屋价格的变化是由其供求关系决定的，当房价高出人们的购买力，无人购买时，房价下降也就是必然的了。周局长大人所提的倾销不知是何概念。

       按照周局长大人的逻辑，人们不仅要问，多年来，房价一路大幅上扬，在群众望房价而却步时，怎未见周局长大人出来放话，严查开发商呢？按照周局长大人的逻辑推理，房价过高，远远大于其价值时，那也就是欺诈行为呀？那时周局长大人跑到哪里去了？是不是躲在什么地方与开发商一起吃喝玩乐呀？

       按照周局长大人的逻辑，中国的股市也只能涨，不能跌。中国石油发行价16.7元，那还是一级市场，二级市场达到近50元，而中国石油最低价却跌到10元以下，我不知道，因为中国石油等股票的倾销，多少机构，多少人要受到处罚？

       周局长大人提出，房屋低于成本价销售易造就烂尾楼。此话更是站不住。按照周局长大人的逻辑，高房价就可阻止烂尾楼，就不用去加强质量监管了，那四川的烂尾楼是如何发生的？再说房地产开发商不是在一个地方开发房屋，此地房屋降价，可以用其它地方补呀，此时的降价亏损，可以用前几个季度或后期的利润补呀。谁也不能保证企业不会面临危机，不会亏损呀。不然哪来的重组并购呢？周局长想利用高房价去阻止烂尾楼，自己省心。按照周局长的想法，反正我不去监管房屋质量，只要你房屋价高，房屋质量就有保障。于是，当开发商低于成本价销售自保时，他就想出了查处的怪招。恕不知，开发商由于房价高，资金无法回笼，当其资金紧张时，造烂尾楼的概率更大。

       按照周局长大人的逻辑，深圳市市长为了市民的利益而绝不救房市的决策还是错误的呢。

       周局长大人自以为自己是在为政府出力，是在为政府保地价，是在为开发商保房价，保利益。其实狗屁。中国的房价本身就高了，本身就有下跌的要求，年初，深圳房价下跌就说明了这个问题。高房价已造成有价无市，再遇上全球金融危机，人们的收入预期降低，购房者更少了，若不降价，开发商的房屋销售不出去，怎么办？房屋销售不出去，开发商哪有资金再投资呀，那地方政府的土地如何出让呀？政府光房屋税收恐怕就要少收不少。开发商也会由于无资金回笼，面临资金链断裂的危险，一旦资金链断裂，开发商怎么过日子。高房价，更是害了不少需要购房的人，使他们买不起房，或者是为了买房而成为房奴。      

       综上所述，周局长大人的构想只会害了政府，害了开发商，害了购房者，多败俱伤。与诸君皆无益的构想，周局长大人为什么提出来呢？恐怕是为了自己一夜成名吧。

       2008.12.12