渝开发(000514):统筹城乡发展的概念龙头


投资圈点:

1.政策导向:国务院总理温家宝31日主持召开国务院常务会议,研究部署推进重庆市统筹城乡改革和发展。会议认为,重庆是我国中西部地区唯一的直辖市,集大城市、大农村、大库区、大山区和民族地区于一体,在区域协调发展和改革开放大局中具有重要战略地位。加快重庆统筹城乡改革和发展,对于深入实施西部大开发战略,形成沿海与内陆联动开发开放新格局,保障长江流域生态环境安全,具有重要意义。这对重庆板块形成系统性利好。

2. 城市房产税废止,利好地产股。国务院总理温家宝签署国务院第546号令,废止《城市房地产税暂行条例》。同时,自200911起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,将与内资企业享受“无区别待遇”,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

3.背靠实力大股东,业绩暴涨是基础

公司为重庆市具有一级开发资质的房地产开发企业, 重庆市和成都市成为国家首次设立的全国统筹城乡综合配套改革试验区之后,重庆的主城区房价急剧上涨,作为重庆市上千家房地产公司中唯一的上市公司渝开发,区域龙头优势地位明显.大股东重庆市城市建设投资公司是西南地区最大企业之一,先后建成重庆朝天门广场,解放碑购物广场,人民广场,国际会展中心等一大批工程.截止2006年末,该公司总资产达到443.1亿元, 其中,净资产174.1亿元,资产负债率60.70%,实力雄厚.因此公司背靠实力大股东,未来发展潜力巨大.据公司公告称 2007年公司业绩再度同比暴增10143.62%,净利润实现1.41亿元.公司2006年净利润仅为118万元,每股收益仅为0.0067, 通过2007年的有效经营,公司07年每股收益高达0.3059.2008年第一季度实现净利润2969.13万元, 同比增长70%.同时公司称地震对公司无任何影响,由于大股东的支撑以及主营业务盈利能力的大幅度提高,公司2008年前三季度业绩为0.1559,净利润同比增长35.85%.

川渝龙头 受益灾后重建

当前抗震救灾和灾后重建是国内面临的首要工作. 国家大力支持川渝区域的发展,多次发文件将抗震救灾和灾后重建的工作作为全国的首要工作.据多方面的资料显示此次重建工作投资将超过5万亿元,时间将达8年之久.我们认为川渝区域的工程建设等单位必将在此次重建工作中取得发展的机会, 而渝开发作为该区域的龙头企业, 主营房地产的开发和经营,也将会抓住发展的契机迎来经营的转折点.另外国家为支持灾后重建工作,川渝区域的企业或将实行税收优惠和其他相关的支持政策,公司将直接受益.

在二级市场上,该股自1223央行降息以来,该股快速回落后在60均线得到强有力的支撑,形成一个小圆弧的走势,有望借国务院研究部署推进重庆市统筹城乡改革和发展的会议,再次启动,完成头肩顶的右肩行情。或者完成五浪上升的行情。