京、沪、深等地深陷房市“金九”不“金”尴尬，房地产业出现量价齐跌现象，按理说新一轮房价调整就在眼前。可是宣城的房市着实让人看不懂，近期宣城开盘的房价却大幅上涨25%以上，群众惊叹“小宣城惊现大上海”房价。宣城市民多半一个月的工资仅能买到0.5平米，也就是说宣城的房价收入比接近20:1。
与朋友聊天，谈起宣城房价，朋友说你知道宣城房价为何高吗？我回答不甚明了，愿听其详。朋友说，宣城市民收入低，按理说房价也应该低才对，可是宣城的房价却远远高于周边城市的房价，其原因就在于宣城有两级政府，一市一区。难道宣城人真有钱，房屋需求真有那么大吗？非也。根据调查，宣城的房屋多数为机关事业单位职工买去了，宣城机关事业单位职工近50%家庭拥有两套房。机关事业单位职工为何要热衷于投资房产呢？皆因为这些单位职工有住房公积金，而住房公积金的特点是可以用于购房却不能拿出来，而且这些单位职工还可以享受公积金贷款的低利率优惠，为了用活住房公积金，他们就纷纷买房。有人戏称，用公积金买房，付完首付就不需要再烦神了（用公积金按月还贷），也就是说付完首付后，房子就白送你了。有这种思维在里面，宣城房子怎么不好销。市民这样一闹，着实苦了急需购房者。
别的县（市、区）只有一级政府，机关事业单位职工买房后，房屋需求就大为减少，而宣城有两级政府，况且市级政府由于架子，人员级别高，工资高，公积金多，买多套房的人就多，造成了宣城房屋的畅销，从而助推了宣城房价的上涨。
另外，宣城距离江苏、浙江近，浙资很容易过来投资炒房，从而推高房价。就像宣城出租车牌照一样，十年前，宣城的出租车牌照大概仅4000元左右，经过浙江人炒作之后，目前宣城的出租车牌照已近40万元，也就是说短短十年，宣城的出租车牌照涨价100倍，吓人呀吓人。
是呀！宣城的房价着实让人看不懂，朋友的分析却很在理。