与青辣椒网友交流房产已有三篇文章，通过三篇文章的交流，我有两点发现：一是青辣椒网友是个做事认真（较真）的网友，我提出的资料，他硬是查出来源；二是青辣椒网友赞同我的关于房价虚高，需要调控的观点。青辣椒在《房地产该吃药吗？》一文中说“国家只要用货币政策、土地政策、保障房建设政策等去调控就能让房地产市场价格回归到理性。”这不正好证明了我的观点之正确吗？可能是青辣椒没有注意或是没有系统学习过经济学之缺陷吧，青辣椒硬是认为“货币政策、土地政策、保障房建设政策”不是行政手段，不是宏观政策。

　　既然达成房价应该调控的共识，我就不再多说。关于如何调控房价可参见我的《如何驯服房地产这匹野马？》（http://www.chinavalue.net/Blog/BlogThread.aspx?EntryId=197565）这篇文章。我现在就青辣椒所反驳我文章的证据予以回复。

　　青辣椒在文章说我引用的文章“中国人口多也不是高房价的理由。人口密度和生活费用远高于我们的韩国，2006年其首都首尔，需要将个人收入存7.7年才能购买住宅，其他大城市为3.8年，中小城市为2.6年。而号称世界上物价水平最高、人口密度也最大、房价同样也是最高的日本，工薪族的房价收入比仅为4.5-5左右。 中国呢，房价收入比可是高达14-20呀，而且还在向上飞奔”。都是出自两年前的，即：2007年9月3日《中国经济周刊》，《房改10年出新政 房价上涨将追究地方政府责任》文章中的。他在文中评价到：“换句话说，看天下所引用的资料，都是金融危机刚要爆发那时的。大家知道，美国的“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。”

　　不知道青辣椒是真的不知道金融危机发生的原因，还是在故意误导人们的思维？美国金融危机根本非房地产、房价引发的，而是因为贪婪的人乱用金融衍生品杠杆惹的祸。虽然“次贷”危机是发生在2006年，但是，它的真正影响却发生在2007年9月，所以美国股指2007年9月出现最高点后，就开始调头向下。美国股市是反映经济的晴雨表，所以有理由断定美国经济的高峰发生在2007年9月或之前两个月。其后，美国经济走下坡跌，房价也开始下跌。所以，要说我引用的资料不准确，只能说引用的高了。

　　美国房价下跌之后，中国人认为炒底的机会来了，于是组织购房团前往美国购房，可是不是空手而归吗？人家房价大跌不超过20%呀，这足以说明人家的房地产没有什么泡沫，它是实实在在的价值，怎么跌呀？

　　我讲房子不是自然资源，没有说土地不是自然资源，所以，我提到18亿亩耕地红线，并认为房价有合理上涨空间，但绝对不是这样的疯涨。青辣椒对我提出的利用荒山进行质疑，你看看合肥新城，宣城城市的拓展哪个不是利用荒山建造的？

　　   青辣椒网友提出“只有发展经济，人人都想着去赚钱，增加家庭收入，这才是正道。”这个想法很好，谁都知道，可是这实际吗？中国的消费为何启动不了，制造业为何萧条？皆因民众没有钱，没有钱怎么消费，群众不消费，制造业又如何发展呢？民众为何没有钱，还不是房地产透支发展造成的，所以说，要提高家庭收入，就必须发展制造业，要发展制造业，就必须调整经济结构，废除房地产一股独大的经济模式，努力调控房价，还富于民。

　　    综上所述，我们就调控房价已达成共识，无需再讨论。