楼价需要回调修整一段时间

今年三月笔者哭着闹着让朋友们购天正湖滨的酒店公寓，户型小投资小。几乎所有的朋友都说房价还会降，当时酒店公寓13800元/M2，降到9800元/M2。

四月笔者再一次约同朋友购江北房，朋友们又话：下半年房子还要下调…无奈…

圣经里有一句话：让越有钱的人越有钱，让越贫穷的人越贫穷，这就是马太效应。谁能接住这马太福音呢？也许不是人们贫穷而是思想贫穷吧。

这几天很多朋友来电咨询，哪里购房比较好，说抢地风形，天天出地王，就连江北房也在疯狂涨价。笔者问其投资还是自住？答曰：都是父母要出手了。

一句父母要出手了，让笔者停顿几许然后将思维放大。如果买菜的老太太也要投资买股票，那就预示着股票要跌了。所以2007股票疯涨时，小老百姓到证券交易所开户无数炒股，果然07年10月股票暴涨之后，主力、庄家、游资、先趋投资人将高价股票全盘托给小散、百姓。要想股票持续上涨，必须后面在有更大资金的推动，然而主流资金的退出，大盘一路呈13个月单边通道下跌，让后知后觉者全部高挂在6000点上空，至今也没解套，小散抬了一个大轿子。

现在是楼价不断上涨，年初抄底购房确实是好时机，如同2008年11月份大盘从1664点报复性反弹到今年的7月份，又让下手快抄底的投机者赚了个盆钵满满。股市是市场的晴雨表，要比市场提前6—8个月，笔者多次在博客中禅述，所以今年年初楼价开始回升，按大盘术语：报复性反弹。所以8月楼价上涨阶段一定有不少人，借着楼价利好兑现手中房子。

股市反弹之后就会相当一段的时间的盘整，盘整期需要相当一段时间的修复，投资人是不会将手上资金交出让大盘占用。所以笔者认为现在是楼价盘整窄幅震荡时空，而投机分子就是利用波差，楼价差来取获利润。