楼市观察：大幅度打折促销会出现吗？

2009年9月12日央视《朝闻天下》

     在经历了上半年楼市价量齐涨，8月份国内多数城市成交量开始走掉头往下，国家统计局刚刚公布的数据显示，8月份全国房价环比涨幅也开始趋缓，而我们的记者近日也注意到，随着楼市的降温，淡出人们视线的特价房、打折房等又逐渐进入人们的视野。

记者从北京多家房产代理机构了解到，进入9月以来，北京楼盘打折现象又开始出现，一些房产门户网站上特价房、打折房、大礼包等广告都出现在醒目的位置，折扣至少有9点几折的优惠，相关统计显示，目前北京市场上老项目中有近20个打折力度较大，这其中多数为上半年“领涨”的楼盘，此外，纯新盘项目开盘价也出现了松动，像这个位于北京二环边的楼盘打出了对于交意向金的购房者，开盘当天给予一次性付款8.5折，按揭9折优惠的广告。据了解，目前在广州、深圳等地也已经开始出现了开发商再次促销的迹象，如广州最近已经出现20个楼盘群体打折优惠的情况，甚至有楼盘推出特价房，比之前每平米优惠达2000元。而据了解，上半年由于销量不断上涨，很多城市在售楼盘都不仅折扣鲜见，价格甚至上涨多达几倍。

北京师范大学房地产研究中心主任 董藩：“开发商观察到在后半年购买者的数量可能相对上半年来讲会减少开发商也希望可以尽快地回笼资金增加投资的安全性所以希望通过打折的方式吸引客户购买它的产品加快资金回笼的速度”

专家表示，虽然成交量的下滑会带动一些开发商加入到打折行列，不过由于经历了上半年的销售，很多开发商资金链并不紧张，而且短期内总体上供不应求，大幅度打折促销现象短期内并不会集中出现。