研究内容:验证新发现投资置业系数CIP=(0,4],检验使用房价调控公式BP=24 yWa×(1-R)÷A÷ζ;构建“从CIP入手建设无危机经济发展图”图,证明房价、GDP、工资三者成正比关系;基于抑制“三大”差距、平衡各方利益,从谋求公平、质量效益和GDP三者平衡关系出发,建设在改善民生建设和谐社会的过程中GDP自然而然地增长的无危机机制;设计宏调可从调节CIP入手的方案,即调节 CIP,监控BP保持GDP增长,不断调整和监控贫富差距,预防和消除经济危机发生。 意义和指标:CIP=(0,4]破解了房屋均价等于社会月平工资三倍的经验值之谜,透示了贫富状况反映了购买力,与恩格尔系数相关,也同基尼系数相关。BP刷新了价格理论,提出了利用土地特性平抑“三大”差距的思想,认为房价沿成本价随供求关系波动,下限是价值,上限是巨富群体购买力。BP可解释中国楼价飙升原因,说明楼价趋势可以测算应当调控,“住”关系到民生大计不能完全市场化,从而推出了宏调的原理依据、测算技术和检验楼价合理性的CIP数据标准。