“活力南城”起飞在即，“魅力花城”花开五季

五年，企业和政府投资累积而引发的土地增值的结果，比如大市政交通的突破、居住区绿化环境的改善、产业的植入等，形成良性循环，西南三环土地价值一直在提升。万年花城?濠景，由此具备了好房子的所有客观条件：1小时以内的工作生活圈、绿化率、社区人性化设计、衣食住行、教育、医疗配套齐全……
2009年5月1日，地铁10号线二期樊家村站破土动工，这一站，正好穿过西南三环200万平米大社区万年花城；9月1日，北京小学万年花城分校开学，意味着很多花城业主的孩子，在自家门口就可入学。这两项，突破了西南区域长久以来的发展瓶颈，将使万年花城及周边社区居民的生活便利性大大提高；加之5年来社区医疗、商业、消费类配套的逐渐成熟，产业园区和人群的入驻，北京“北高南低”的城市格局正在迅速填平，西南三环的城市发展空前提速，万年花城等在售项目价值，也随之不断提升。
“现在确实比以前方便多了，周围环境也大大改善，”王小姐介绍，万年花城已是一片繁华。商业消费方面，如今，麦当劳已进驻花城，京城另一餐饮品牌大鸭梨早已生意红火；而京客隆超市、华润万家超市、屈臣氏超市、呷哺呷哺、工行、农行、交行、建行、华夏银行及邮局等生活配套更是一应俱全。此外，三级甲等大型综合医院——天坛医院即将迁至社区南部，花城业主的医疗卫生服务将上一个台阶。万年花城，正日益成为一个集居住、投资、教育、消费于一体的新城市复合型超级大盘，在这里居住的人们，也正在实践和积累起一种社区文化，并向外界传达。
2009年3月，北京市宣布正式启动丽泽金融商务区建设，计划投资600亿；在４万亿经济刺激计划中，多条轨道交通线提上日程，其中地铁9、16、10号线二期等，均穿过西南三环区域；此外，政府之手也在引导各类资源投资西南，“如名院办分院、名校办分校的形式，以及建设一些文化设施等，政府还对一些地产进行租金补贴、税收优惠。”北京市社科院研究员赵弘认为，对于西南地区的关注，纳入政府视野本身就是一种无形资产。北京大学房地产研究所所长陈国强表示，北京发展重心正在向西南转移，未来十年，西南将成为北京新经济增长核心区域。西南板块的短板正在被一一补齐，京城东西南北发展趋向一致，而西南的房地产价格，相对处在低位，依然未能反映其价值。中国房地产业协会副会长顾云昌认为，产业规划影响城市空间格局，投资的偏重，将使西南区域的土地级差地租价值，得到体现和挖掘，西南三环正在迎来一个新的历史机遇。
北京市已经出台了《2010-2012年促进城市南部地区加快发展行动计划》，在未来3年内，城市南部崇文、宣武、丰台、房山和大兴五区将在城市基础设施建设、产业发展等方面迎来一轮大规模的建设高峰期，这五个区将成为北京新的活力地带。未来5年内，服务南部地区的7条轨道交通线将全部建成通车。大兴线、亦庄线、房山线将力争2010年年底开通，地铁9号线和10号线二期力争2012年年底建成通车，地铁7号线力争2013年建成，地铁14号线力争2014年建成。万年花城副总经理黄曦告诉记者，在这些轨道交通中，大兴线、房山线、７号线、９号线、10号线二期都会贯通丰台，不少站点都会设在居民小区附近，比如目前已经开工的10号线二期，其樊家村站就设在万年花城小区里面。除了轨道交通之外，未来三年北京还将推进12条跨区交通通道和16条区域主干道的建设。南北通道方面，开工建设京台高速、蒲黄榆快速路、万寿路南延、马家堡西路南延等4条南北通道，而西南通道方面，将开工建设京石二高速、丰良路、京良路西延、梅市口路西延、南水北调巡线路等5条西南通道。

（摘编自《新京报》2009年10月15日）