“09年中央经济工作会议”对房地产的表述有两点，分别是第二条“增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。”以及第六条“要加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。”并没有提及要对房地产进行调控。所以不少人认为政府明年仍会扶持房地产，相关优惠政策将将继续执行。

不过在14日温家宝总理主持召开国务院常务会议上，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”，而不是“国六条”、“国八条”所说的“稳定房价”。紧接着17日五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%，这着实让不少人出乎意料。中央短时间接连出招一改以前“只吹风不下雨”，嘴上不说却频频出招，看样中央要动真格。

其实中央的行动并不是无迹可寻。09年中央经济工作会议提出明年的重心是“调结构、扩内需、惠民生”，今年虽然实现保8目标，但是9成是靠投资拉动，消费对GDP的贡献是少得可怜。靠投资接动经济是不可长久的，也是危险的，要想中国经济实现持续稳定增长只能是扩大内需、拉动居民消费。中国产业结构不平衡，一方面产能过剩问题没解决，实体经济的资金源源流入房地产市场，因为炒楼获利要快得多，多得多；另一方面高房价让居民大部分收入都花到了房子上，生活水平下降，其他消费开支大大减少，进一步减少了消费需求。一方面是产能过剩，另一方面的内需萎缩，调整产业结构势在必行，而挤掉房地产泡沫则是关键。

09年因为要保8，对房地产产市场是投鼠忌器，但当这行业威胁到中国经济的转型与发展时，中央也不会放任自流。所以明年中央对房地产调控会动真格，相关调控政策可能会陆续出台，银行对购房者的审批也将会更加严格。