近日任志强抛出:“央视唱衰房价频错判 害民众失购房良机”的观点。
另外安邦研究报告指出:人们就是希望看到房价要跌的观点,这样才符合自己的心理,即使易宪容连续错了十年以上,人们还是会继续支持他,因为人们只是在支持自己的固有观点,易宪容不过是被大家抬出来的幌子,问题不在于房价会不会跌,问题的关键是人们希望看到房价要跌的言论。
民众可以反对某些观点,但不要不珍惜今天的努力和自己的钱;民众也可以听信某些观点,但更要让自己的财富获得更多的收益。
这很长一段时间大家对楼市的关注远甚于对股市的关注,这可能是因为股市表现平平,而楼价却一路扶摇而上,并且中央经济工作会议并没有重点谈股市,而对楼市提出更多的要求,并在随后连续出台多项政策,意即剑指目前的高房价,而与此同时在房价攀升的同时民众也心慌了,由于实体经济没有明显表现,而通胀预期又进一步加强,此时购房的力量在交汇点得到汇聚,所以才出现今天的这一幕。
从房价走势看,央视财经频道确实没有很准确引导好购房者,特别是近期的购房者,因为推迟购房使他们承担了更大的代价,但是我认为央视并没有错,在市场力量追涨时,作为公共媒体理应呼吁冷静,理应泼一盆冷水,更何况是对中国的房地产市场,针对价格控制情况,但我想让许多人受伤的市场原因在于房产供应有限,在我看来不见得能解决问题,而在于建立多层次的住房市场,以实现市场力量的有效平衡。
另外现在固有的发展模式固化了资本的分配,使得资本所有者在分配中享有更大的部分,而劳动在分配中所占比重下降,其实即使是倒过来虽可以减少些投机,因为真正需要房子有钱了就可以出手,而想投机的人群所以资本利得的减少可能不再热衷于这个市场,但需求依然庞大,房价还是要涨,所以必须通过多种途径先释放一些低层次住房需求。