洪维：房市新政难道要在住建部这条小沟里翻船（地产评论）

                                 洪维

    一位住建部人士在接受《华夏时报》记者采访时表示，市场上对于要全面打压楼市的看法实际上有误解，现在只是在调整，不会全面打压楼市，不会搞一刀切。（华夏时报2009年12月26日）

    此篇报道标题是《住建部人士澄清楼市新政，抑制投机非一刀切打压》，内容是不会全面打压楼市。细想想，也对，房市新政也是如此，不值得大惊小怪。再看看，味道不对了，分明是在为开发商或房地产业正名，放一个烟幕弹，迷惑民众。

    12月9日，国务院会议决定，2010年个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。调控楼市大幕正式开启，市场预计更多政策会鱼贯而出。12月17日，五部委联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，将开发商拿地的首付款比例提高到了50%。12月23日，营业税细则公布，对于普通住宅和非普通住宅进行了严格的区分。同一天，国土资源部通报了9个省18宗房地产开发土地闲置情况，督促各地方政府及国土资源部门进一步落实闲置土地处置有关政策。

    这些政策严指房地产业，开发商突然感觉兜头盖脸一盆水，这个冬天特别冷。然而，笔者感觉到住建部是为房地产业撑腰讲话，颇有些不为人民和国家讲话，只为开发商讲话的情形。更让人不明白的是，这是一条小道消息。大凡内幕小道消息，大家都会多一分关注，似乎比解读更正确可信。

    看看房市新政的颁布出台，不是国务院会议，就是发改委，几乎轮不上住建部的边。此次不透露姓名的一位住建部人士，实际上在搅房市新政的浑水。试想想，国家不让住建部说话，就是让住建部少说话干好自己的事。宏观的房市新政已经制定，住建部抓好措施的细化落实，执行好房市新政。

    越调控越涨，任志强们又要高兴的合不拢嘴了。实际上是在说，住建部将调控执行不了，反而是和开发商穿一条裤子，助房价大涨一臂之力。一个是与开发商有着千丝万缕联糸的住建部，这次不避嫌的为房地产业撑腰，再加上数次调控执行干打雷不下雨，让我们不得不怀疑，此次房市新政难道又要在住建部这条小沟里翻船吗？遏制房价又是一句空话，就象有人说的，开发商根本不理房市新政，房价照涨不误。